منتجع سياحي للبيع في وادي العيون | مصياف

تفاصيل: منتجع سياحي للبيع في وادي العيون | مصياف

موقع المنتجع

الموقع: مصياف – وادي العيون.

تُعد منطقة وادي العيون من المناطق المعروفة بطبيعتها الجبلية وبيئتها الهادئة، ما يمنح المشروع مقومات مناسبة للاستثمار في السياحة والاستجمام والضيافة، وخاصة المشاريع التي تستهدف العائلات والزوار الباحثين عن الطبيعة والخصوصية.

ويمنح موقع المنتجع ضمن هذه البيئة الطبيعية إمكانية الاستفادة من المساحات الخارجية والمرافق القائمة لتطوير تجربة سياحية متكاملة تجمع بين الإقامة والمطاعم والترفيه.

موقع وادي العيون.

مكونات المشروع

يتألف المنتجع من مجموعة من المنشآت والمرافق السياحية القائمة، وتشمل:

المطاعم والتراس الصيفي

• مطعم بمساحة 250 م².
• مطعم آخر في الطابق العلوي بمساحة 700 م².
• تراس صيفي واسع خلف المطعم بمساحة تقارب 1,700 م².

تمنح هذه المساحات المشروع قدرة جيدة على استقبال الزوار والفعاليات والمناسبات، مع إمكانية الاستفادة من التراس كمساحة مفتوحة للمطاعم والجلسات والأنشطة الموسمية.

المسبح

خلف التراس الصيفي يوجد مسبح بمواصفات:

• الطول: 22 متراً.
• العرض: 11 متراً.

وتشكل منطقة المسبح جزءاً أساسياً من المرافق الترفيهية للمنتجع، ويمكن دمجها مع خدمات المطعم والتراس والجلسات الخارجية لتقديم تجربة متكاملة للزوار.

الأبنية الفندقية

خلف منطقة المسبح توجد 3 أبنية متصلة مع بعضها، مصممة لتخديم النشاط الفندقي والإقامة ضمن المنتجع.

مواصفات الأبنية:

• 3 أبنية متصلة.
• كل بناء مؤلف من 5 طوابق.
• بالإضافة إلى نصف طابق تحت الأرض.
• مساحة الطابق الواحد: حوالي 385 م².
• كل طابق مؤلف من 6 سويتات.

وبناءً على هذه المواصفات، يمتلك المشروع قدرة استيعابية كبيرة للإقامة الفندقية، مع إمكانية تشغيل السويتات ضمن نظام فندقي متكامل وربطها مع خدمات المطاعم والمسبح والمرافق الخارجية.

كما يمكن تطوير التجربة الفندقية من خلال تأهيل السويتات وتجهيزها بمستويات مختلفة من الخدمات، بحسب استراتيجية المستثمر والفئة المستهدفة.

مصادر المياه

يحتوي المنتجع على خزانين للمياه تحت الأرض، تبلغ سعة كل خزان حوالي 200 برميل، أي أن إجمالي السعة التخزينية للمياه يقارب 400 برميل.

وتوفر هذه البنية دعماً مهماً لتشغيل المنشأة ومرافقها المختلفة.

مساحة العقار

• مساحة الأرض: 5.5 دونم.

وتضم المساحة كامل المنشآت والمرافق المذكورة، ما يوفر للمستثمر أصلاً سياحياً قائماً ضمن أرض واحدة ومتكاملة.

الوضع القانوني

المشروع يتمتع بوضع قانوني جاهز للتعامل والاستثمار:

• كامل الأوراق نظامية.
• الرخص نظامية وجاهزة.
• العقار جاهز للفراغ.
• المستحقات مدفوعة بالكامل.

وهذه النقطة تمنح المستثمر وضوحاً أكبر عند دراسة عملية الاستحواذ، مع إمكانية الانتقال إلى مرحلة التدقيق القانوني والفني وإتمام إجراءات الصفقة وفق الأصول.

القيمة الاستثمارية للمنتجع

تكمن أهمية هذه الفرصة في أن المستثمر لا يبدأ مشروعاً سياحياً من الصفر، وإنما يحصل على منشأة قائمة تجمع بين الإقامة الفندقية والمطاعم والترفيه ضمن مساحة عقارية واحدة.

وتتكون المنظومة الحالية من:

أرض + مطاعم + تراس صيفي + مسبح + أبنية فندقية + سويتات + خزانات مياه + تراخيص وأوراق نظامية.

وهذا يتيح أكثر من نموذج للتشغيل، سواء من خلال تشغيل المنتجع بصيغته الحالية بعد التجهيز والتأهيل، أو تطويره ليصبح منتجعاً سياحياً أكثر تكاملاً.

فرص التطوير

يمكن للمستثمر دراسة تطوير المشروع ضمن عدة اتجاهات، منها:

• تطوير وتشغيل منتجع سياحي متكامل.
• تعزيز النشاط الفندقي ورفع مستوى السويتات.
• تطوير المطاعم والتراس الصيفي.
• استثمار منطقة المسبح ضمن برنامج ترفيهي متكامل.
• إقامة فعاليات ومناسبات خاصة ضمن المساحات المتوفرة.
• تطوير تجربة سياحة ريفية وجبلية تستفيد من طبيعة المنطقة.
• إضافة خدمات ترفيهية أو ضيافة مستقبلية وفق الإمكانات الفنية والتراخيص المتاحة.

وبذلك يمكن بناء نموذج إيرادات متعدد المصادر بدلاً من الاعتماد على الإقامة الفندقية فقط، من خلال الجمع بين الإقامة والمطاعم والمناسبات والخدمات الترفيهية.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

تعتبر الفرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين بالدخول في قطاع السياحة والضيافة، وخاصة:

• المستثمرين في القطاع الفندقي.
• شركات إدارة وتشغيل المنتجعات.
• المستثمرين في المطاعم والضيافة.
• أصحاب المشاريع السياحية القائمة الراغبين بالتوسع.
• المستثمرين الباحثين عن أصل سياحي قائم وقابل للتطوير.

السعر المطلوب

3,500,000 دولار أمريكي

يمثل السعر قيمة الاستحواذ على كامل المشروع بما يشمله من الأرض والمنشآت والمرافق والتجهيزات القائمة وفق الموجودات الفعلية، على أن يتم التحقق النهائي من التفاصيل الفنية والقانونية والموجودات ضمن مرحلة التدقيق قبل إتمام الصفقة.

الخلاصة

يمثل هذا المنتجع فرصة استثمارية مميزة في وادي العيون – مصياف، نظراً لاجتماع مجموعة من العناصر ضمن مشروع واحد: أرض بمساحة 5.5 دونم، مطعمان، تراس صيفي بمساحة 1,700 م²، مسبح، وثلاثة أبنية فندقية متصلة تضم طوابق متعددة وسويتات للإقامة، إضافة إلى خزانات مياه وبنية قانونية جاهزة.

ومع إمكانية تطوير مستوى الخدمات والتجهيزات واستثمار مختلف مرافق المشروع، يمكن تحويل المنشأة إلى وجهة سياحية متكاملة تستفيد من طبيعة المنطقة وتنوع مصادر الدخل.

السعر المطلوب: 3,500,000 دولار أمريكي.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

لمن تناسب هذه الفرصة؟

تعتبر الفرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين بالدخول في قطاع السياحة والضيافة، وخاصة:

• المستثمرين في القطاع الفندقي.
• شركات إدارة وتشغيل المنتجعات.
• المستثمرين في المطاعم والضيافة.
• أصحاب المشاريع السياحية القائمة الراغبين بالتوسع.
• المستثمرين الباحثين عن أصل سياحي قائم وقابل للتطوير.

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:MOH3781