معمل إسفنج للبيع أو الاستثمار في دمشق:

موقع استراتيجي قريب من دمشق

يقع المعمل على بعد 10 كم فقط من مدينة دمشق، في موقع يسهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق الرئيسية، الأمر الذي يسهل عمليات توريد المواد الأولية وتوزيع المنتجات إلى مختلف المحافظات والأسواق المحلية.

كما يمنح الموقع ميزة لوجستية مهمة بفضل قربه من العاصمة والأسواق الصناعية ومراكز التوزيع.

موقع مدينة دمشق.

مواصفات العقار

• الموقع: على بعد 10 كم من دمشق.
• مساحة الأرض: 25,000 متر مربع (25 دونماً).
• مساحة الأبنية: نحو 9,000 متر مربع.
• ثلاثة أبنية إسمنتية جاهزة، أحدها مخصص للإدارة.
• هنكارات صناعية بارتفاع 13 متراً.
• عرض الهنكارات 33 متراً بدون أعمدة داخلية، مما يوفر مرونة عالية في تشغيل خطوط الإنتاج.
• الأرض طابو أخضر.
• المعمل بريء الذمة وجميع التراخيص النظامية متوفرة.
• جاهز للتشغيل مباشرة.

البنية التحتية والخدمات

تم تجهيز المنشأة ببنية تحتية متكاملة تلبي احتياجات التشغيل الصناعي، وتشمل:

• بئري مياه.
• مركز تحويل كهربائي.
• خط كهرباء ذهبي.
• مولدات كهربائية احتياطية.
• شبكة إطفاء حرائق متكاملة.
• خزانات مياه إسمنتية.
• خطوط هاتف وإنترنت.
• منشآت خدمية تشمل مطبخاً، مستودعات، ومستلزمات تشغيل متكاملة.

خطوط الإنتاج والتجهيزات

يعتمد المصنع على خط إنتاج ألماني عالي الجودة يتميز بكفاءة إنتاجية مرتفعة واستهلاك منخفض للطاقة.

ويشمل:

• خط إنتاج الإسفنج الرئيسي.
• ماكينة Rebond لإعادة تدوير وكبس مخلفات الإسفنج وإعادة استخدامها في الإنتاج.
• جميع ملحقات التشغيل الخاصة بخطوط الإنتاج.
• مولدات احتياطية.
• معدات وخزانات صناعية.
• منظومة تشغيل متكاملة.

كما يضم المصنع مجموعة كبيرة من المعدات الصناعية المساندة، تشمل:

• مركز تحويل كهربائي بقدرة 200 KVA.
• مولدات كهربائية احتياطية.
• ضواغط هواء صناعية.
• خزانات بوليول.
• خزانات TDI.
• مضخات وخلاطات صناعية.
• ماكينة تصنيع البوند (Rebond).
• كاميرات مراقبة متصلة بالإنترنت.
• معدات التشغيل والخدمات الفنية اللازمة لاستمرار الإنتاج.

الطاقة الإنتاجية

يتميز خط الإنتاج بطاقة تشغيل مرتفعة، حيث يستطيع إنتاج:

• حوالي 500 متر طولي من الإسفنج.
• بعرض 2 متر.
• وارتفاع 1.25 متر.
• خلال ساعتين فقط.

كما يتميز بانخفاض استهلاك الطاقة مقارنة بخطوط الإنتاج التقليدية.

احتياجات التشغيل

من أهم مزايا المشروع انخفاض تكاليف التشغيل، حيث يمكن تشغيل المصنع بكفاءة باستخدام:

• 10 عمال فقط لإدارة وتشغيل خطوط الإنتاج.

ويمنح ذلك المستثمر قدرة على تحقيق إنتاجية مرتفعة مع تقليل المصاريف التشغيلية.

إمكانية التوسع

يوفر المشروع فرصاً كبيرة للنمو المستقبلي، من خلال:

• إنشاء هنكارات إضافية.
• إضافة طوابق فوق الهنكارات الحالية.
• زيادة الطاقة الإنتاجية.
• إضافة خطوط تصنيع جديدة لمنتجات إسفنجية متنوعة.

الاستخدامات الاستثمارية

يخدم المصنع العديد من القطاعات الصناعية، منها:

• صناعة إسفنج الأثاث.
• صناعة المراتب.
• صناعة الوسائد والمفروشات.
• صناعة العزل الحراري والصوتي.
• صناعة التغليف.
• صناعة الإسفنج المضغوط (Rebond Foam).
• الصناعات المرتبطة بقطاع السيارات.

نقاط القوة الاستثمارية

• موقع استراتيجي قريب من دمشق.
• مساحة أرض كبيرة تبلغ 25 دونماً.
• نحو 9,000 متر مربع من الأبنية الصناعية.
• هنكارات بدون أعمدة داخلية.
• خط إنتاج ألماني عالي الجودة.
• طاقة إنتاجية مرتفعة.
• استهلاك منخفض للطاقة.
• ماكينة لإعادة تدوير مخلفات الإسفنج.
• مركز تحويل كهربائي ومولدات احتياطية.
• بنية تحتية متكاملة.
• جميع التراخيص النظامية جاهزة.
• طابو أخضر.
• إمكانية التوسع مستقبلاً.
• جاهز للتشغيل الفوري.

مناسب للمستثمرين في

• صناعة المراتب والمفروشات.
• مصانع الأثاث.
• الصناعات البلاستيكية والإسفنجية.
• شركات مواد العزل.
• شركات التغليف.
• المستثمرين الصناعيين الباحثين عن منشأة جاهزة للتشغيل.

خلاصة الفرصة الاستثمارية

يمثل هذا المعمل المتكامل لإنتاج الإسفنج فرصة استثمارية نادرة في القطاع الصناعي السوري، بفضل موقعه القريب من دمشق، ومساحته الكبيرة، وخط الإنتاج الألماني عالي الكفاءة، والبنية التحتية المتكاملة، وجاهزيته للتشغيل الفوري. كما يمنح المشروع المستثمر إمكانية التوسع المستقبلي وزيادة الطاقة الإنتاجية، مع الاستفادة من الطلب المستمر على منتجات الإسفنج في قطاعات الأثاث والمفروشات والعزل والتغليف.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:FIR0672