مصنع للإيجار في عدرا – ريف دمشق

مصنع للإيجار في عدرا – ريف دمشق: فرصة استثمارية صناعية جاهزة للعمل في قطاع الطاقة والصناعات الهندسية

موقع استراتيجي داخل عدرا الصناعية

يقع المبنى في عدرا الصناعية، وهي منطقة معروفة بأهميتها الصناعية وقربها من دمشق، إضافة إلى توفر البنية التحتية والخدمات اللازمة للمشاريع الإنتاجية والتجارية.

ويمنح الموقع المستثمر عدة مزايا، منها:

• وجود المبنى ضمن منطقة صناعية منظمة.
• سهولة الوصول والنقل.
• توفر بيئة مناسبة للأنشطة الصناعية.
• إمكانية خدمة السوق المحلي والأسواق المجاورة.
• ملاءمة الموقع للمشاريع التي تحتاج إلى إنتاج، تخزين، إدارة، ومعرض ضمن مبنى واحد.

الموقع

تفاصيل الفرصة الاستثمارية

يتميز هذا المبنى الصناعي بمساحة مدروسة وتوزيع عملي يسمح باستخدامه لأكثر من غرض ضمن المشروع الواحد، سواء للإنتاج أو الإدارة أو العرض أو التخزين.

مواصفات العقار

• الموقع: عدرا الصناعية – سوريا.
• المساحة الأرضية: 1200 م².
• المساحة الطابقية الإجمالية: 2000 م².
• نوع الترخيص: صناعي – هندسي.
• تخصص الترخيص: أعمال مولدات الكهرباء والطاقة البديلة.
• حالة البناء: جاهز على الهيكل / العظم.
• إمكانية التشغيل: يمكن مباشرة العمل مع تنفيذ التشطيبات حسب حاجة المستثمر.

ترخيص صناعي مناسب لمشاريع الطاقة والمولدات

من أهم نقاط القوة في هذه الفرصة أن المبنى يحمل ترخيصًا صناعيًا هندسيًا مخصصًا لأعمال مولدات الكهرباء والطاقة البديلة، وهو ما يجعله مناسبًا للمستثمرين العاملين في قطاعات الطاقة، الكهرباء، التصنيع الهندسي، التجميع، الصيانة، وخدمات الأنظمة التقنية.

هذا النوع من الترخيص يختصر على المستثمر جزءًا مهمًا من خطوات التأسيس، ويمنحه انطلاقة أسرع مقارنة بالبدء من الصفر في البحث عن أرض، ترخيص، بناء، وتجهيز.

توزيع عملي للمبنى

تم تصميم المبنى بطريقة عملية تخدم طبيعة المشاريع الصناعية والهندسية، حيث يجمع بين الإنتاج، الإدارة، العرض، والاجتماعات في مكان واحد.

يتألف المبنى من:

القبو:
مخصص للإنتاج الصناعي، ويمكن استخدامه كمنطقة تشغيل أو تصنيع أو تجميع.

الميزانين:
مكاتب إدارية مناسبة لإدارة العمليات اليومية، المحاسبة، المتابعة، وخدمة العملاء.

الطابق الأول:
معرض أو صالة عرض، وهو مناسب لعرض المولدات، المعدات، المنتجات الصناعية، أو حلول الطاقة.

الطابق الثاني:
مكاتب إدارية وغرف اجتماعات، ما يمنح المشروع مساحة مناسبة للإدارة العليا والاجتماعات مع العملاء أو الشركاء.

السطح:
مساحة قابلة للاستخدام في التخزين، سواء للبضائع أو المعدات أو المواد اللازمة للعمل.

جاهز على الهيكل مع مرونة في التشطيب

المبنى جاهز على الهيكل، وهذا يمنح المستثمر ميزة مهمة، وهي إمكانية تنفيذ التشطيبات الداخلية والتقسيمات النهائية حسب طبيعة النشاط المطلوب.

فبدلًا من الالتزام بتشطيب جاهز قد لا يناسب المشروع، يستطيع المستثمر تجهيز المساحات بما يتلاءم مع خط الإنتاج، نوع المعدات، احتياجات التخزين، شكل المعرض، وعدد المكاتب الإدارية المطلوبة.

وتُعد هذه المرونة عنصرًا مهمًا للمشاريع الصناعية، لأن متطلبات التشغيل تختلف من مشروع إلى آخر.

فرصة مثالية لمشاريع الطاقة والصناعات التقنية

تُعد هذه الفرصة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في تأسيس أو توسيع مشاريع ضمن المجالات التالية:

• مولدات الكهرباء.
• الطاقة البديلة.
• أنظمة الطاقة الشمسية.
• الصناعات الهندسية.
• تجميع المعدات الكهربائية.
• صيانة وتجهيز المولدات.
• المعارض الصناعية.
• تجارة المعدات التقنية.
• مراكز الخدمات الصناعية.

كما يمكن أن يخدم المبنى الشركات التي تحتاج إلى موقع يجمع بين الإنتاج، الإدارة، العرض، والتخزين ضمن منشأة واحدة.

لماذا تعتبر هذه الفرصة جذابة للمستثمرين؟

تجمع هذه الفرصة بين عدة عناصر تجعلها مناسبة للمستثمر الجاد:

1. مبنى صناعي مرخص

وجود ترخيص صناعي هندسي جاهز يرفع من جاهزية المشروع ويقلل من الإجراءات التأسيسية.

2. موقع ضمن مدينة صناعية مخدّمة

عدرا الصناعية توفر بيئة مناسبة للمشاريع الإنتاجية والتقنية، مع خدمات وبنية تحتية تساعد على التشغيل.

3. مساحة طابقية كبيرة

المساحة الإجمالية البالغة 2000 م² تمنح المستثمر قدرة على تنظيم المشروع داخليًا بطريقة مرنة.

4. توزيع متعدد الاستخدامات

المبنى لا يقتصر على الإنتاج فقط، بل يتضمن مساحات للإدارة، العرض، الاجتماعات، والتخزين.

5. مناسب لقطاع مطلوب

قطاع الكهرباء والطاقة البديلة من القطاعات المهمة، خاصة مع الحاجة المتزايدة إلى حلول الطاقة والتجهيزات الكهربائية.

6. قابل للتشطيب حسب الحاجة

كونه جاهزًا على الهيكل يمنح المستثمر حرية تصميم المساحات الداخلية بما يناسب نشاطه الفعلي.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

 

 

للاستفسار أو طلب المخطط والمسح العقاري، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.