مشفى للبيع في دمشق – سوريا

الموقع الاستراتيجي لفرصة مشفى للبيع في دمشق إحدى فرص استثمارية في المجال الطبي:

يقع المشروع وهو عبارة عن مشفى للبيع في دمشق – منطقة المجتهد، عند تقاطع حيوي يربط بين:

• مشفى المجتهد

• شارع خالد بن الوليد

• كفرسوسة

• كورنيش الميدان

يمتاز العقار بكونه من أهم الفرص المعروضة وهو يقع على زاوية مطلّة على ثلاثة شوارع رئيسية (شمالي – غربي – شرقي)، ما يضمن سهولة الوصول، وضوحًا بصريًا عاليًا، وقيمة تشغيلية وتسويقية مرتفعة للمشروع الطبي.

الوضع القانوني والتنظيمي:

• البناء مرخّص رسميًا ليكون مشفى خاص – (مشفى للبيع في دمشق)

• المشروع قيد الإنشاء والبناء على العظم وبحاجة إلى كسوة

• جميع المخططات المعمارية مصمّمة وفق متطلبات الترخيص الصحي

• قابل للاستكمال والتشغيل مباشرة بعد التنفيذ والتجهيز

المواصفات العامة للبناء لفرصة (مشفى للبيع في دمشق)

• البناء القائم حاليًا:

  • 6 طوابق فوق الأرض

  • فبوين تحت الأرض (قبو أول و قبو ثاني), بمجموع كلي 8 طوابق.

  • المساحة بالنسبة للقبوين والطابقين الارضي والأول 1,000 متر مربع لكل منهم, بمجموع 4,000 م مربع

  • المساحة الطابقية للطوابق الخمسة الأخيرة المتكررة المتبقية 525 متر مربع لكل منها

  • المساحة التقريبية الحالية: حوالي 6,625 م²

• الترخيص النهائي الذي يسمح به ضمن مشفى للبيع في دمشق:

  • يمكن زيادة 3 طوابق على البناء الحالي للمشفى.

  • مما يجعل العدد 11 طابقًا مع الأقبية

  • المساحة الإجمالية المتوقعة بعد الاستكمال: حوالي 8,200 م²

التوزيع الوظيفي للمشفى (حسب المخططات الهندسية)

الطابق الأرضي ضمن مشفى للبيع في دمشق:

• مدخل رئيسي واستعلامات

• مناطق استقبال وانتظار

• تنظيم حركة المرضى والزوار

• مداخل منفصلة للخدمات والطوارئ

طابق القبو الأول

• مدخل إسعاف

• غرف فحص وضِماد

• غرف عمليات

• مشالح

• مطبخ خدمي

• مستودعات ومرافق تشغيلية

• مواقف سيارات

طابق القبو الثاني

• مواقف سيارات إضافية

• مولدات كهرباء

• خزانات مياه

• غرف تدفئة وشوفاج

• مستودعات مواد وتجهيزات

• غرف عزل وتقنيات تشغيل

الطابق الأول

• قسم العناية المركزة (ICU)

• غرف مراقبة وتمريض

• غرف انتظار وخدمات مساندة

• مصاعد طبية وخدمية

الطابق الثاني

• قسم التوليد

• غرف مخاض

• غرف عمليات توليد

• حضّانات

• غرف إشراف وتمريض

• مرافق خدمية متكاملة

الطوابق المتكررة

• غرف مرضى

• غرف أطباء

• حمّامات

• مناطق انتظار

• مصاعد

• توزيع مثالي يتيح مرونة في تخصيص الأقسام الطبية

الطابق التقني

• تجهيزات كهرباء

• تجهيزات تكييف

• تجهيزات غاز طبي

• غرف تحكم وخدمات تقنية

طابق السطح

• خزانات مياه

• تجهيزات شوفاج

• بنية تحتية داعمة للتشغيل المستمر

الجدوى الاستثمارية لاستثمار مشفى للبيع في دمشق:

• الموقع ضمن أهم التجمعات الطبية في دمشق بالقرب من مشفى المجتهد الحكومي وهو من أهم فرص مشافي للبيع في دمشق بسبب:

• الطلب المرتفع على المشافي الخاصة

• جاهزية قانونية وتنظيمية

• تصميم هندسي متكامل يقلّل كلفة التعديلات

• قابلية تشغيل المشفى كمشفى عام أو تخصصي

• تعد هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الأفراد، أو المجموعات الطبية، أو شراكات تشغيلية و تعد من أهم الفرص الاستثمارية في المجال الطبي.

---

السعر المطلوب

11,000,000 دولار أمريكي

---

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG) في تقديم الفرص الاستثمارية في المجال الطبي في سوريا:

تقوم بوابة الاستثمار السورية (SIG) بدور محوري في طرح هذه الفرص الاستثمارية في المجال الطبي، حيث لا يقتصر دورها على العرض، بل يشمل الفحص، التحقق، والتقييم المسبق للمشروع قبل إتاحته للمستثمرين ,وإنما العديد من خدمات الاستثمار الطبي في سوريا.

الفحص والتدقيق المسبق (Due Diligence Services)

قبل إدراج هذه الفرصة على المنصة (مشفى للبيع في دمشق)، قام فريق SIG بـ:

• مراجعة الوضع القانوني والتنظيمي للمشفى

• التحقق من صحة التراخيص واستخدام البناء كمشفى خاص

• دراسة المخططات الهندسية المعتمدة لجميع الطوابق

• إجراء العناية الواجبة الأساسية (Basic Due Diligence) للتأكد من قابلية المشروع للاستكمال والتشغيل

حماية المستثمر وتقليل المخاطر

من خلال خبرتها في السوق السوري في مجال الفرص الاستثمارية في المجال الطبي، تعمل SIG على:

• تقديم معلومات دقيقة وشفافة

• تقليل المخاطر القانونية والتنظيمية

• تمكين المستثمر من اتخاذ قرار استثماري مدروس

الخدمات المقدمة للمستثمر

توفر بوابة الاستثمار السورية للمستثمر المهتم بهذه الفرصة:

• ملف استثماري متكامل للمشروع

• تنظيم زيارات ميدانية عند الطلب

• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة

• تنسيق الإجراءات القانونية حتى إتمام الشراء

• إمكانية تقديم عناية واجبة موسّعة ودراسات جدوى تشغيلية عند الطلب

شريك استثماري موثوق

إن طرح هذه الفرصة عبر SIG يؤكد أن المشروع خضع للتدقيق المسبق، ويمنح المستثمر نقطة دخول آمنة ومدروسة إلى قطاع صحي استراتيجي في دمشق، بدعم فريق مختص يرافقه من مرحلة الاهتمام وحتى إتمام الصفقة.

روابط مفيدة:

تعرف على الفرص الاستثمارية الأخرى في المجال الطبي: اضغط هنا 

تعرف على كافة الفرص الاستثمارية في باقي المجالات: اضغط هنا

تعرف على المشاريع الاستثمارية ضمن الموقع الرسمي لهيئة الاستثمار السورية: اضغط هنا