مزرعة للبيع في ريف دمشق – خان الشيح

تفاصيل: مزرعة للبيع في ريف دمشق – خان الشيح

فرصة استثمارية مميزة لأرض واسعة مع منشآت قائمة وقابلة لإعادة التأهيل والتطوير

تعلن بوابة الاستثمار السورية – SIG عن توفر أصل عقاري واستثماري مميز للبيع في خان الشيح – ريف دمشق، يتمثل في مزرعة واسعة بمساحة 35 دونماً، تجمع بين المساحة الكبيرة، الواجهة المباشرة على الشارع، الطبيعة الريفية، والمنشآت القائمة التي يمكن إعادة تأهيلها وتطويرها بما يتناسب مع المشروع المستهدف.

وتوفر هذه المقومات إمكانية الاستفادة من العقار في عدة مجالات، سواء للاستخدام الخاص أو للاستثمار الزراعي والسياحي أو لتطوير مشروع عقاري طويل الأمد.

 الموقع ومزايا العقار

تقع المزرعة في منطقة خان الشيح – ريف دمشق، ضمن بيئة ريفية هادئة تتميز بالخصوصية والمساحات المفتوحة.

ومن أبرز نقاط قوة الموقع:

• مساحة واسعة تبلغ 35 دونماً.
• واجهة مباشرة على الشارع.
• طبيعة ريفية هادئة ومميزة.
• قرب المنطقة من أوتستراد السلام.
• إمكانية الوصول إلى العقار والاستفادة من موقعه لتطوير مشروع متكامل.

ويمنح اتساع الأرض ووجودها ضمن منطقة ريف دمشق المستثمر مرونة كبيرة في دراسة الاستخدام الأمثل للعقار وفقاً لطبيعة المشروع والتراخيص المتاحة.

موقعها.

 مواصفات المزرعة

تبلغ مساحة العقار حوالي 35 دونماً، وتضم أرضاً مزروعة بأشجار الزيتون، إضافة إلى عدد من المنشآت والمرافق القائمة.

وتشمل محتويات المزرعة:

• أشجار زيتون.
• بئر مياه.
• مسبح.
• بناء قائم – طابق أول.
• جلسة خارجية «عريشة».
• غرف وحمامات.
• مدخل رئيسي.
• غرف ومنشآت متعددة عند البوابة.
• مدجنة.
• سور يحيط بالمزرعة.

وتحتاج المنشآت والمرافق الموجودة حالياً إلى أعمال صيانة وتأهيل وترميم للاستفادة منها بالشكل الكامل.

 إمكانات التطوير

تمنح مساحة الأرض والمنشآت القائمة المستثمر إمكانية إعادة تأهيل العقار وتحويله إلى مشروع متكامل وفق الرؤية الاستثمارية المناسبة.

ومن المشاريع التي يمكن دراسة تطويرها:

 مجمع فلل أو وحدات ريفية

يمكن استثمار المساحة الكبيرة لإنشاء وحدات سكنية ريفية أو فلل خاصة ضمن بيئة هادئة، وفق الأنظمة والتراخيص النافذة.

 منتجع ريفي أو سياحي

وجود المساحات المفتوحة والأشجار والمنشآت القائمة يوفر أساساً مناسباً لدراسة مشروع منتجع ريفي أو منشأة سياحية.

 مشروع زراعي وسياحي متكامل

يمكن الجمع بين النشاط الزراعي والاستثمار السياحي والاستفادة من أشجار الزيتون والمساحات الواسعة ضمن نموذج استثماري متكامل.

 مزرعة خاصة فاخرة

يمكن إعادة تأهيل المنشآت الحالية وتطويرها لتصبح مزرعة خاصة تضم مرافق ترفيهية وخدمات متكاملة.

 استثمار طويل الأجل

تتيح المساحة الكبيرة للمستثمر إمكانية الاحتفاظ بالعقار وتطويره على مراحل والاستفادة من نمو قيمته الاستثمارية مستقبلاً.

 نقاط القوة الاستثمارية

تتميز هذه الفرصة بمجموعة من العناصر التي تجعلها مناسبة للمستثمر الباحث عن أصل عقاري قابل للتطوير:

مساحة كبيرة:
35 دونماً توفر مساحة واسعة لتنفيذ مشروع متكامل.

واجهة مباشرة على الشارع:
تمنح العقار سهولة وصول وظهوراً أفضل للمشاريع التي تحتاج إلى حركة دخول وخروج.

أرض مزروعة بالزيتون:
وجود الأشجار يضيف قيمة زراعية وطابعاً طبيعياً للموقع.

منشآت قائمة:
وجود البناء والمسبح والبئر والغرف والمنشآت الأخرى يوفر أساساً يمكن إعادة تأهيله بدلاً من البدء من أرض خالية بالكامل.

خصوصية وطبيعة ريفية:
مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الهدوء والمساحات المفتوحة.

قابلية التطوير:
يمكن دراسة تطوير العقار على مراحل وفق طبيعة المشروع والإمكانات الاستثمارية المتاحة.

 الوضع القانوني

• الملكية: حصص سهمية من طابو.
• الملكية بموجب وكالة غير قابلة للعزل.
• قابلة للإفراز مستقبلاً وفق الإجراءات والأصول القانونية.
• العقار محاط بسور وله واجهة مباشرة على الشارع.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:REE2744