أرض للبيع قرب مطار دمشق الدولي – 20 دونماً

تفاصيل: أرض للبيع قرب مطار دمشق الدولي – 20 دونماً

تُطرح للبيع فرصة استثمارية زراعية تتمثل في أرض منبسطة بمساحة إجمالية تبلغ 20 دونماً، تضم أشجار زيتون مثمرة بعمر يقارب 20 عاماً، وتقع بالقرب من العاصمة دمشق ومطار دمشق الدولي، وفق المعلومات المقدمة عن العقار.

تجمع هذه الفرصة بين النشاط الزراعي القائم وإمكانية دراسة تطوير استخدامات إضافية تتناسب مع طبيعة الأرض وموقعها، ما يجعلها جديرة باهتمام المستثمرين الزراعيين والراغبين في امتلاك مزرعة قريبة من دمشق. وتضم الأرض بئر مياه خاصاً، وغرفة سكنية، مع توافر الكهرباء، إضافة إلى طابو أخضر بحسب وصف العقار.

يبلغ السعر المطلوب 12,000 دولار أمريكي للدونم الواحد، بإجمالي قيمة تقديرية قدرها 240,000 دولار أمريكي لكامل المساحة.

الموقع والمواصفات الأساسية

• الموقع: بالقرب من العاصمة دمشق ومطار دمشق الدولي، وفق الموقع المرفق.

• المساحة الإجمالية: 20 دونماً.

• طبيعة الأرض: منبسطة ومناسبة للدراسة الزراعية.

• الأشجار: أشجار زيتون مثمرة بعمر يقارب 20 سنة.

• مصدر المياه: بئر مياه خاص.

• الخدمات: الكهرباء متوفرة.

• المنشآت: غرفة سكنية ضمن الأرض.

• الوضع العقاري: طابو أخضر، بحسب المعلومات المقدمة.

• سعر الدونم الواحد: 12,000 دولار أمريكي.

• إجمالي السعر المطلوب: 240,000 دولار أمريكي.

عرض موقع الأرض.

استثمار زراعي قائم على أشجار الزيتون

تمثل أشجار الزيتون المثمرة إحدى أبرز مزايا هذه الفرصة، إذ تضم الأرض أشجاراً يبلغ عمرها نحو 20 عاماً، وهو ما يمنح المستثمر أساساً زراعياً قائماً يمكن تقييمه من الناحية الإنتاجية والاقتصادية.

ويمكن للمستثمر دراسة الاستمرار في استثمار الأشجار الحالية، مع تقييم حالتها الصحية والإنتاجية وتكاليف العناية بها، وتقدير كميات المحصول الممكنة بعد معاينة الأرض والاطلاع على سجلات الإنتاج إن توفرت.

ومن الخيارات الزراعية التي يمكن دراستها:

• إنتاج الزيتون: استثمار الأشجار القائمة وتسويق المحصول وفق الكميات والجودة الفعلية.

• إنتاج زيت الزيتون: دراسة إمكانية تسويق المحصول إلى المعاصر وبيع الزيت الناتج، وفق جدوى المشروع وتكاليف التصنيع والتعبئة.

• تطوير الإدارة الزراعية: تحسين أساليب الري والعناية بالأشجار والتسميد والتقليم بما يتناسب مع خصائص الأرض.

• الزراعات التكميلية: دراسة إمكانية إدخال أنشطة زراعية أخرى إذا كانت طبيعة التربة وتوافر المياه والأنظمة المعمول بها تسمح بذلك.

وتبقى الجدوى الاقتصادية لهذه الخيارات مرتبطة بالإنتاج الفعلي للأشجار، وتكاليف التشغيل، وتوافر المياه، وأسعار بيع المحصول.

المياه والخدمات والمنشآت القائمة

تضم الأرض بئر مياه خاصاً، وهي ميزة تستحق التقييم عند دراسة الاحتياجات المائية للنشاط الزراعي. وينبغي التحقق من غزارة البئر وجودة المياه ومدى انتظامها، إلى جانب الوضع القانوني لاستخدامه.

كما تتوافر الكهرباء، وتوجد غرفة سكنية ضمن العقار، بما يضيف مرافق قائمة يمكن تقييم مدى ملاءمتها للاحتياجات اليومية المرتبطة بإدارة الأرض والإشراف على النشاط الزراعي.

وتُعد معاينة هذه المرافق والتحقق من حالتها الفنية من الخطوات المهمة قبل إتمام عملية الشراء، خصوصاً عند إعداد خطة تشغيلية تتضمن الري والعناية بالأشجار والإقامة في الموقع.

إمكانية تطوير مشروع زراعي أو ريفي

إلى جانب النشاط الزراعي، يمكن دراسة إمكانية تطوير الأرض لتوفير تجربة ريفية مرتبطة بالطبيعة والزراعة، مثل مساحة للاستراحة أو نشاط زراعي ترفيهي، شريطة أن يسمح التصنيف التنظيمي بذلك وأن تتوفر التراخيص المطلوبة.

وقد يكون من المناسب للمستثمر دراسة المشروع وفق مرحلتين: الاستفادة من أشجار الزيتون القائمة أولاً، ثم بحث أي إضافات أو تطويرات مستقبلية بناءً على دراسة فنية ومالية.

لكن لا يمكن اعتبار الأرض مرخصة لمشروع سياحي أو تجاري اعتماداً على المعلومات المتاحة وحدها؛ إذ يجب التحقق من التصنيف التنظيمي وشروط البناء والاستثمار لدى الجهات المختصة.

الموقع والقيمة الاستثمارية

يوفر قرب الأرض من دمشق ومطار دمشق الدولي عنصراً يستحق التقييم عند مقارنتها بفرص زراعية أخرى، خصوصاً للمستثمر الذي يرغب في إدارة مشروع زراعي مع سهولة الوصول إلى المنطقة المحيطة بالعاصمة.

وتبلغ المساحة الإجمالية 20 دونماً، ما يتيح للمشتري دراسة إدارة الأرض كوحدة زراعية واحدة، مع تقييم الموارد المتاحة والتكاليف التشغيلية والعائد المتوقع قبل اتخاذ القرار.

القيمة المالية للفرصة

الإجمالي المذكور محسوب على أساس السعر المعلن للدونم الواحد، وقد يخضع السعر النهائي للتفاوض بين المالك والمشتري.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

يمكن أن تناسب هذه الفرصة المستثمرين في القطاع الزراعي، والراغبين في امتلاك مزرعة زيتون قائمة، والأشخاص الذين يبحثون عن أرض قريبة من دمشق لتطوير نشاط زراعي طويل الأجل.

كما يمكن أن تهم المستثمرين الذين يرغبون في دراسة مشروع ريفي يجمع بين الزراعة والاستراحة، بعد التحقق من السماح التنظيمي بالتطوير المقترح.

اكتشف المزيد من الفرص الاستثمارية

تتيح بوابة الاستثمار السورية SIG للمستثمرين استكشاف فرص متنوعة في قطاعات متعددة. تصفّح التصنيفات التالية للوصول إلى فرص تتوافق مع اهتماماتك وتوجهاتك الاستثمارية.

تصفّح الفرص الاستثمارية حسب القطاع:

تواصل مع بوابة الاستثمار السورية SIG لمتابعة الفرص والاستفسار عن التفاصيل المتاحة.

Code:KHA7618