أرض للبيع في جديدة عرطوز – ريف دمشق

أرض للبيع في جديدة عرطوز – ريف دمشق

 الموقع الجغرافي للأرض

تقع الأرض في جديدة عرطوز – عقار جونية – ريف دمشق، مقابل كنيسة الرسول بولس، ضمن منطقة تتميز بموقعها ضمن محيط دمشق وارتباطها بعدد من البلدات والمناطق المحيطة.

وتُعد جديدة عرطوز من المناطق الواقعة في ريف دمشق والقريبة من العاصمة، ما يمنح العقارات والأراضي ذات المساحات الكبيرة فيها أهمية خاصة عند دراسة المشاريع السكنية أو الاستثمارية أو السياحية طويلة الأمد. كما تتميز المنطقة بقربها من عدد من المحاور والبلدات في ريف دمشق، الأمر الذي يعزز سهولة الوصول والحركة بين المنطقة ومحيطها.

وتزداد أهمية موقع هذه الأرض بشكل خاص بسبب وقوعها على أربعة طرق، وهي ميزة نادرة بالنسبة للأراضي ذات المساحات الكبيرة، إذ تمنح العقار أكثر من محور للوصول وتوفر مرونة أكبر عند دراسة توزيع المداخل والحركة الداخلية لأي مشروع مستقبلي.

الموقع.

 موقع مميز على أربعة طرق

تتميز الأرض بوقوعها على أربعة طرق، وهي:

• طريق مزارع جديدة عرطوز
• طريق مزارع دروشا والقصور
• طريق يؤدي إلى عرطوز
• طريق يؤدي إلى كوكب

ويمنح هذا الموقع متعدد الطرق الأرض قيمة استثمارية إضافية، حيث يمكن أن يساعد تعدد محاور الوصول في تحسين سهولة الحركة والوصول إلى العقار، خصوصاً عند تطوير مشروع يحتاج إلى حركة مركبات أو زوار أو خدمات لوجستية.

كما أن تعدد الطرق المحيطة بالأرض يوفر مرونة في دراسة التخطيط المستقبلي للمشروع، سواء من ناحية توزيع المداخل أو تنظيم حركة الزوار والخدمات، وذلك وفقاً للمخطط التنظيمي والاستخدامات المسموح بها.

 تفاصيل العقار

• نوع الفرصة: أرض للبيع.
• الموقع: جديدة عرطوز – عقار جونية – ريف دمشق.
• المعلم القريب: مقابل كنيسة الرسول بولس.
• المساحة الإجمالية: 160 دونماً.
• الطرق المحيطة: أربعة طرق.
• طبيعة الموقع: موقع استراتيجي متعدد المحاور.
• السعر: 10,000 دولار أمريكي للدونم الواحد – منهي.
• إجمالي السعر: 1,600,000 دولار أمريكي.

 لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية مميزة؟

1. مساحة كبيرة قابلة للتطوير

تبلغ مساحة الأرض 160 دونماً، وهي مساحة واسعة تمنح المستثمر إمكانية دراسة مشاريع كبيرة نسبياً مقارنة بالعقارات ذات المساحات المحدودة، مع إمكانية وضع تصور متكامل لاستثمار الأرض وفق طبيعة المنطقة والتنظيم العقاري.

2. ميزة تعدد الطرق

من أبرز نقاط القوة في هذه الفرصة أن الأرض تقع على أربعة طرق مختلفة، ما يمنحها تعددًا في الوصول ويزيد من مرونة التخطيط لأي مشروع مستقبلي.

هذه الميزة يمكن أن تكون ذات أهمية خاصة في المشاريع التي تحتاج إلى تنظيم حركة الدخول والخروج أو تخصيص مداخل منفصلة للزوار والخدمات والمركبات.

3. القرب من محيط دمشق

تتموضع جديدة عرطوز ضمن ريف دمشق بالقرب من العاصمة، ما يجعلها ضمن نطاق جغرافي يحظى بأهمية عمرانية واستثمارية، خصوصاً مع توسع النشاط العمراني والطلب على المشاريع التي تستفيد من القرب من دمشق مع توفر مساحات أكبر مقارنة بالمناطق المركزية.

4. موقع قابل لدراسة التطوير السياحي

بحكم المساحة الكبيرة والموقع ضمن ريف دمشق، يمكن دراسة إمكانية تطوير مشروع ذي طابع سياحي أو ترفيهي أو استثماري، وذلك بحسب طبيعة التنظيم العقاري والاستخدامات المسموح بها والتراخيص المطلوبة.

ويمكن أن تشمل الأفكار الاستثمارية، بعد دراسة الجدوى والحصول على الموافقات اللازمة:

• مشروع سياحي وترفيهي متكامل.
• منتجع أو مشروع ضيافة ريفي.
• مشروع شاليهات أو أكواخ سياحية.
• مشروع ترفيهي للعائلات.
• مشروع يجمع بين الأنشطة السياحية والترفيهية.
• تطوير استثماري طويل الأمد يتناسب مع مستقبل المنطقة.

ملاحظة: جميع الاستخدامات المقترحة تخضع للتحقق من الوضع التنظيمي والقانوني للعقار والحصول على التراخيص والموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

 إمكانات استثمارية مستقبلية

تمثل الأراضي ذات المساحات الكبيرة والقريبة من التجمعات العمرانية فرصة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأمد، خصوصاً عندما تتوافر فيها عناصر مثل المساحة الكبيرة، تعدد الطرق، وسهولة الوصول.

وفي حالة هذه الأرض، فإن اجتماع هذه العناصر في موقع واحد يتيح للمستثمر إمكانية دراسة عدد من السيناريوهات الاستثمارية، بدلاً من حصر العقار في استخدام واحد فقط.

كما أن تعدد الطرق المحيطة بالأرض يمكن أن يكون عاملاً مساعداً في تطوير مشروع متكامل، من خلال إمكانية دراسة توزيع الحركة والمداخل والخدمات بشكل أكثر مرونة، وفقاً للتصميم النهائي وطبيعة المشروع.

 فرصة للمستثمرين الباحثين عن مشاريع طويلة الأمد

تُعد هذه الفرصة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن أرض كبيرة في ريف دمشق يمكن دراسة تطويرها ضمن مشروع استثماري متكامل، بدلاً من الاستثمار في عقار محدود المساحة.

ويمنح حجم الأرض وتعدد الطرق المحيطة بها مساحة واسعة لدراسة مشاريع ذات طابع مختلف، مع إمكانية تطوير المشروع على مراحل وفقاً لخطة استثمارية مدروسة، إذا سمحت طبيعة التنظيم والتراخيص بذلك.

وبسعر يبلغ 10,000 دولار أمريكي للدونم الواحد، يبلغ السعر الإجمالي المطلوب للأرض 1.6 مليون دولار أمريكي، ما يجعلها فرصة تستهدف المستثمرين الباحثين عن أصل عقاري كبير يمكن تطويره على المدى الطويل.

 تفاصيل البيع

المساحة: 160 دونماً
سعر الدونم: 10,000 دولار أمريكي – منهي
السعر الإجمالي: 1,600,000 دولار أمريكي
الموقع: جديدة عرطوز – عقار جونية – ريف دمشق
الموقع المميز: مقابل كنيسة الرسول بولس
ميزة العقار: يقع على أربعة طرق

 

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG) في فرصة أرض للبيع في جديدة عرطوز – ريف دمشق:

تتولى بوابة الاستثمار السورية (SIG) إدارة الفرصة الاستثمارية حول أرض للبيع في جديدة عرطوز – ريف دمشق وتنسيق جميع مراحلها، بدءاً من تقديم المعلومات الأولية للمستثمر وحتى استكمال التفاوض والتعاقد والانتقال إلى مرحلة التنفيذ. وتشمل خدماتنا:

• إعداد وتقديم الملف الاستثماري المتكامل، متضمناً بيانات المشروع ومتطلباته والجوانب التنظيمية والفنية والمالية المتاحة.
• التنسيق المباشر مع الجهات الرسمية والإدارية ذات الصلة.
• تنظيم وإدارة الاجتماعات مع محافظة دمشق والجهات المعنية بالمشروع.
• تزويد المستثمر بالمعلومات والتوضيحات اللازمة لإجراء التقييم الأولي واتخاذ القرار.
• تنسيق الزيارات الميدانية والاجتماعات الفنية عند الحاجة.
• دعم المفاوضات بين المستثمر والجهة المالكة أو صاحبة المشروع، والمساهمة في هيكلة الصفقة بما يراعي مصالح الأطراف.
• التنسيق مع المستشارين القانونيين والفنيين والماليين خلال مرحلة دراسة المشروع.
• متابعة إجراءات الموافقات والتعاقد واستكمال الوثائق والمتطلبات الرسمية.
• الإشراف على التنسيق بين جميع الأطراف خلال مرحلة ما قبل التنفيذ.
• متابعة تقدم المشروع بعد التعاقد وتسهيل التواصل مع الجهات المعنية لمعالجة أي متطلبات قد تظهر أثناء التنفيذ.

ومن خلال هذا الدور، تعمل SIG بوصفها نقطة اتصال مركزية بين المستثمر والجهات الرسمية والأطراف ذات العلاقة، بما يضمن وضوح الإجراءات، وسرعة التنسيق، وتقليل التحديات الإدارية والتنظيمية، ودعم انتقال الفرصة الاستثمارية من مرحلة الاهتمام الأولي إلى مشروع قابل للتنفيذ.

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

فرصة أرض للبيع في جديدة عرطوز – ريف دمشق هذه موجهة إلى:

• شرطات التطوير العقاري
• شركات التطوير السياحي
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.