أرض كبيرة للبيع مقابل مدرج مطار دمشق (334 دونماً)

الموقع والمعلومات الأساسية

• الموقع: بين قرية الكفرين وجديدة الخاص، مقابل مدرج مطار دمشق الدولي.

• المساحة الإجمالية: 334 دونماً.

• الواجهة: نحو 150 متراً على الشارع العام.

• طبيعة الموقع: أرض على الطريق الرئيسي.

• الوضع العقاري: طابو أخضر، بحسب المعلومات المقدمة.

• التوجه الاستثماري: فرصة مناسبة للدراسة من قبل شركات الخدمات اللوجستية والأنشطة المرتبطة بها.

موقع الأرض.

فرصة استثمارية لشركات الخدمات اللوجستية

تمنح المساحة الكبيرة، إلى جانب وجود واجهة على الشارع العام، المستثمر إمكانية دراسة عدة تصورات لتوظيف الأرض، وفقاً لطبيعتها القانونية والتنظيمية ومتطلبات النشاط المقترح.

وتُعد شركات الخدمات اللوجستية من أبرز الجهات التي يمكن أن تهتم بهذه الفرصة، نظراً إلى احتياجات هذا القطاع إلى مساحات مناسبة لتنظيم عمليات النقل والتخزين والتوزيع وإدارة حركة البضائع.

ومن الاستخدامات التي يمكن بحث جدواها بعد التحقق من الموافقات المطلوبة:

• مراكز الخدمات اللوجستية: دراسة إمكانية إنشاء منشأة لإدارة العمليات التشغيلية المرتبطة بالنقل والتوزيع.

• مستودعات التخزين والتوزيع: تقييم إمكانية تخصيص أجزاء من الأرض لمرافق تخزين البضائع وتجهيزها وتوزيعها.

• مراكز تشغيل شركات النقل: بحث إمكانية إنشاء مقر تشغيلي يضم المكاتب والمرافق اللازمة لإدارة حركة المركبات والعمليات اليومية.

• مشاريع الدعم والتوريد: دراسة إنشاء مرافق مساندة لسلاسل الإمداد والتجارة، بما يتوافق مع الأنظمة النافذة.

هذه الخيارات تمثل تصورات أولية للدراسة، ولا تعني أن الأرض مصنفة حالياً للاستخدام الصناعي أو التجاري أو اللوجستي، إذ ينبغي التحقق من ذلك لدى الجهات المختصة قبل إعداد المخطط الاستثماري النهائي.

مميزات العقار من منظور استثماري

1. مساحة واسعة للمشاريع الكبيرة

تبلغ مساحة الأرض 334 دونماً، وهي مساحة تتيح دراسة مشاريع واسعة النطاق، مع إمكانية بحث توزيع المساحات على مراحل تشغيلية مختلفة بحسب طبيعة المشروع والموافقات المطلوبة.

2. واجهة على الشارع العام

تبلغ الواجهة المعلنة نحو 150 متراً على الطريق الرئيسي بين قرية الكفرين وجديدة الخاص. ويمكن أن تكون هذه الواجهة عاملاً مهماً عند دراسة مداخل المشروع وحركة المركبات وآليات الوصول إلى الموقع.

3. موقع مقابل مدرج مطار دمشق الدولي

يمثل الموقع أحد العناصر الأساسية التي تستدعي دراسة الفرصة، خصوصاً من قبل الشركات التي تبحث عن أراضٍ في محيط مطار دمشق الدولي. ومع ذلك، فإن قرب الموقع من المطار لا يثبت بحد ذاته وجود ارتباط تشغيلي مباشر بالمطار أو أهلية الأرض لجميع الأنشطة اللوجستية؛ ويجب تقييم هذه الجوانب من خلال المعاينة والوثائق الرسمية.

4. وجود طابو أخضر

بحسب المعلومات المقدمة، فإن العقار مسجل بطابو أخضر. وينبغي مراجعة السجل العقاري والتحقق من حدود الأرض والمساحة والملكية والإشارات العقارية قبل إتمام أي اتفاق.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

يمكن أن تستقطب هذه الأرض اهتمام شركات الخدمات اللوجستية والنقل والتوزيع، وشركات إدارة المستودعات وسلاسل الإمداد، إضافة إلى المستثمرين الذين يبحثون عن مساحات واسعة لإقامة مشاريع تشغيلية تتوافق مع التصنيف التنظيمي للعقار.

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

اكتشف المزيد من الفرص الاستثمارية

تتيح بوابة الاستثمار السورية SIG للمستثمرين استكشاف فرص متنوعة في قطاعات متعددة. تصفّح التصنيفات التالية للوصول إلى فرص تتوافق مع اهتماماتك وتوجهاتك الاستثمارية.

تصفّح الفرص الاستثمارية حسب القطاع:

تواصل مع بوابة الاستثمار السورية SIG لمتابعة الفرص والاستفسار عن التفاصيل المتاحة.