أرض للبيع على طريق المطار – ريف دمشق (طريق مطار دمشق الدولي، الجسر الخامس)

أرض كبيرة للبيع على طريق المطار – ريف دمشق (طريق مطار دمشق الدولي، الجسر الخامس)

تُطرح للبيع فرصة عقارية في بلدة قرحتا على طريق مطار دمشق الدولي، بالقرب من الجسر الخامس بريف دمشق، بمساحة إجمالية تبلغ 170 دونماً، وبسعر مطلوب قدره 15 ألف دولار أمريكي للدونم الواحد.

تتميز الفرصة بمساحة واسعة وموقع محدد على محور طريق مطار دمشق الدولي، ما يتيح للمستثمرين دراسة جدوى استثمار الأرض وفق طبيعتها وتصنيفها القانوني والتنظيمي، مع تحديد الاستخدام الأنسب بناءً على المعطيات الرسمية وإمكانات التطوير المتاحة.

وتقع الأرض، على مسافة تقارب 3 كيلومترات من أوتستراد مطار دمشق الدولي، وهو عامل يمكن أخذه في الاعتبار عند دراسة الوصول إلى الموقع وربطه بالطرق المحيطة.

📍 الموقع والمساحة

• الموقع: بلدة قرحتا – طريق مطار دمشق الدولي – منطقة الجسر الخامس.

• المسافة عن أوتستراد مطار دمشق الدولي: نحو 3 كم.

• المساحة الإجمالية: 170 دونماً.

• سعر الدونم الواحد: 15,000 دولار أمريكي.

• إجمالي السعر المطلوب: 2,550,000 دولار أمريكي.

موقع الأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية

تتيح المساحة الإجمالية البالغة 170 دونماً للمستثمر دراسة الأرض على نطاق واسع، وتقييم خيارات الاستفادة منها وفق المعطيات العقارية والتنظيمية الخاصة بها.

ويُعد الموقع القريب من أوتستراد مطار دمشق الدولي من العناصر التي تستحق الدراسة عند تقييم الفرصة، ولا سيما من حيث سهولة الوصول إلى الأرض والارتباط بشبكة الطرق المحيطة. ومع ذلك، فإن تحديد القيمة الاستثمارية الفعلية يتطلب الاطلاع على المخطط المساحي، والتحقق من حدود العقار، وطبيعة الملكية، والتصنيف التنظيمي المعتمد.

الاستخدامات الاستثمارية المحتملة

يمكن للمستثمر دراسة عدد من الخيارات وفق طبيعة الأرض وما تسمح به الأنظمة النافذة، ومنها:

• التطوير العقاري: دراسة إمكانية تطوير مشروع على مراحل، في حال سمح التصنيف التنظيمي بذلك.

• الاستثمار الزراعي: بحث مدى ملاءمة الأرض للاستخدام الزراعي بحسب طبيعتها وتوافر المياه والخدمات.

• المشاريع التجارية أو الصناعية: التحقق من إمكانية إقامة مشاريع مناسبة للموقع وفق الاستخدامات المسموح بها والتراخيص المطلوبة.

• الاستثمار طويل الأجل: تقييم الاحتفاظ بالأرض ضمن محفظة عقارية، بناءً على السعر المطلوب وإمكانات التطوير المثبتة.

هذه الخيارات أولية للدراسة، ولا تعني أن الأرض مخصصة حالياً لأي استخدام من هذه الاستخدامات.

💰 السعر والقيمة الإجمالية

وفق السعر المعلن، تبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للأرض:

يُحسب الإجمالي على أساس السعر المعلن للدونم الواحد، وقد يخضع للتفاوض بحسب شروط البيع والاتفاق بين الأطراف.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

قد تناسب الأرض المستثمرين العقاريين والشركات التي تبحث عن مساحات واسعة في ريف دمشق، وكذلك المستثمرين الراغبين في دراسة فرص تطوير مستقبلية أو مشاريع تتناسب مع طبيعة العقار وموقعه.

وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُنصح بالتحقق من سند الملكية، والمخطط المساحي، والتصنيف التنظيمي، وتوافر الخدمات، وأي حقوق أو إشارات عقارية قائمة، إضافة إلى التأكد من إمكانية تنفيذ المشروع المقترح والحصول على الموافقات اللازمة.

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

اكتشف المزيد من الفرص الاستثمارية

تتيح بوابة الاستثمار السورية SIG للمستثمرين استكشاف فرص متنوعة في قطاعات متعددة. تصفّح التصنيفات التالية للوصول إلى فرص تتوافق مع اهتماماتك وتوجهاتك الاستثمارية.

تصفّح الفرص الاستثمارية حسب القطاع:

تواصل مع بوابة الاستثمار السورية SIG لمتابعة الفرص والاستفسار عن التفاصيل المتاحة.