أرض زراعية للبيع في دير الحجر – ريف دمشق

تفاصيل: أرض زراعية للبيع في دير الحجر – ريف دمشق

الموقع والمساحة

• الموقع: دير الحجر – دوما – ريف دمشق.
• المساحة: 1500 دونم.
• الواجهة على الطريق المعبد: حوالي 600 متر.
• الملكية: طابو زراعي.
• المخطط: متوفر مخطط كروكي للعقار.
• الموقع بالنسبة لمطار دمشق الدولي: تبعد الأرض حوالي 6 كم جنوب مطار دمشق الدولي باتجاه الجنوب.
• الموقع بالنسبة للجسر السابع: تبعد حوالي 8 كم عن الجسر السابع.

الموقع.

مصادر المياه والتجهيزات

تتميز الأرض بتوفر مصادر مياه ضمن العقار، وتشمل:

• بئران للمياه.
• وجود سور حول كل بئر.
• السور المحيط بالأرض منفذ باستخدام عضايض وبلوك وفق المعلومات المقدمة.

وتشكل مصادر المياه الموجودة ضمن العقار عاملاً مهماً عند دراسة استثمار الأرض في الأنشطة الزراعية التي تتطلب توفير مصادر ري.

المقومات الاستثمارية

تتميز الفرصة بمساحتها الكبيرة التي تبلغ 1500 دونم، إلى جانب الواجهة الطويلة على الطريق المعبد، ما يوفر وصولاً مباشراً إلى العقار.

كما أن موقعها في دير الحجر بريف دمشق وقربها من محور مطار دمشق الدولي والجسر السابع يجعلها أرضاً جديرة بالدراسة من قبل المستثمرين المهتمين بالاستثمار الزراعي واسع النطاق، مع ضرورة دراسة طبيعة الاستخدام المسموح والتنظيم العقاري قبل اعتماد أي مشروع غير زراعي.

ومن الاستخدامات التي يمكن للمستثمر دراستها، بحسب طبيعة الأرض والأنظمة والتراخيص المطلوبة:

• المشاريع الزراعية واسعة المساحة.
• زراعة الأشجار والمحاصيل المناسبة لطبيعة المنطقة.
• مشاريع تربية المواشي والأنشطة الزراعية المرتبطة بها، بعد التحقق من الاشتراطات.
• إنشاء منشآت وخدمات زراعية مساندة ضمن ما تسمح به القوانين والتنظيمات.
• تطوير استثمار زراعي متكامل يستفيد من مساحة الأرض ومصادر المياه والواجهة الطرقية.

الوضع العقاري

الأرض مسجلة بموجب طابو زراعي، ويتوفر لها مخطط كروكي، ما يتيح للمستثمر الاطلاع على حدود العقار وموقعه قبل إجراء المعاينة والكشف العقاري.

ويُنصح قبل إتمام عملية الشراء بإجراء التحقق القانوني والفني من الملكية والمساحة والحدود ونوع الاستخدام المسموح به، إضافة إلى التحقق من مصادر المياه ووضع الآبار والتجهيزات الموجودة على أرض الواقع.

السعر

سعر الدونم: 1,800 دولار أمريكي.

وبناءً على المساحة الإجمالية البالغة 1500 دونم، فإن القيمة الإجمالية المحسوبة وفق السعر المعلن تبلغ حوالي:

2,700,000 دولار أمريكي.

ملاحظة: القيمة الإجمالية محسوبة على أساس 1500 دونم × 1,800 دولار للدونم، ويُرجع في الصفقة النهائية إلى المساحة والوثائق العقارية المعتمدة.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

تناسب هذه الفرصة المستثمرين وأصحاب المشاريع الزراعية الذين يبحثون عن مساحة زراعية كبيرة في ريف دمشق، وخاصة المستثمرين الراغبين في تطوير مشاريع زراعية واسعة النطاق والاستفادة من الواجهة الطرقية ومصادر المياه الموجودة ضمن العقار.

كما يمكن أن تكون مناسبة للشركات الزراعية والمستثمرين الراغبين في إنشاء مشروع زراعي متكامل، بعد إجراء الدراسة الفنية والقانونية اللازمة والتأكد من طبيعة الاستخدامات والتراخيص المسموحة.

للاستفسار والتواصل

للحصول على تفاصيل إضافية حول الأرض، والاطلاع على المخطط الكروكي، والاستفسار عن شروط البيع أو ترتيب زيارة ميدانية للعقار، يمكن التواصل مع بوابة الاستثمار السورية SIG لتنسيق التواصل مع الجهة المالكة ودراسة الفرصة الاستثمارية.

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.