مصنع أسمدة للبيع في حمص

تفاصيل: مصنع أسمدة للبيع في حمص | ( للبيع أو الاستثمار )

موقع الشركة

الموقع: سوريا – محافظة حمص – المدينة الصناعية بحسياء
القسم: الصناعات الكيميائية الملوثة

وجود المصنع ضمن المدينة الصناعية بحسياء يمنحه بيئة صناعية مناسبة لطبيعة النشاط، مع إمكانية الاستفادة من البنية التحتية والخدمات الصناعية المتوفرة في المنطقة.

كما أن طبيعة الموقع الصناعي تتيح للمشروع العمل ضمن بيئة مخصصة للأنشطة الصناعية الكيميائية، بعيداً عن المناطق السكنية.

موقع مدينة حسياء الصناعية.

مواصفات الشركة والمنشأة

الشركة هي:

• شركة مساهمة مقفلة ذات الشخص الواحد.
• كافة التراخيص النظامية متوفرة.
• مساحة المصنع الإجمالية: 17,040 م².
• كامل المساحة مسورة بسور حجري متين وأنيق.
• أبواب صناعية مجهزة وجاهزة للاستخدام.

وتضم المنشأة مجموعة من الأبنية والمنشآت الإنتاجية والخدمية، ما يجعلها أقرب إلى مجمع صناعي متكامل وليس مجرد أرض صناعية أو صالة إنتاج منفردة.

صالات الإنتاج

يضم المصنع صالتين رئيسيتين للإنتاج:

الصالة الأولى – إنتاج الديكالسيوم

مساحة الصالة:

1,000 م²

وتضم خط إنتاج مادة الديكالسيوم المستخدمة ضمن الإضافات العلفية، وخصوصاً في قطاع تغذية الدواجن والثروة الحيوانية.

الطاقة الإنتاجية:

10 طن يومياً

ووفق البيانات الاستثمارية المتوفرة، تبلغ تكلفة إنتاج الطن الواحد، شاملاً مختلف التكاليف:

200 دولار/طن

بينما يبلغ سعر البيع:

450 دولار/طن – تسليم أرض المعمل

وهذا يوفر هامشاً إجمالياً نظرياً قدره نحو 250 دولاراً لكل طن قبل احتساب أي مصاريف إضافية غير مدرجة ضمن تكلفة الإنتاج المذكورة.

الصالة الثانية – إنتاج الأسمدة

مساحة الصالة:

1,000 م²

وتضم خطاً مخصصاً لإنتاج الأسمدة الفوسفاتية.

الطاقة الإنتاجية:

25 طن يومياً

وتشمل المنتجات المستهدفة الأسمدة من مركبات فوسفات الكالسيوم، بما فيها:

• أحادي فوسفات الكالسيوم.
• ثنائي فوسفات الكالسيوم.
• ثلاثي فوسفات الكالسيوم.

وتبلغ تكلفة إنتاج الطن الواحد، وفق المعلومات المقدمة:

150 دولاراً/طن شامل التكاليف

بينما يبلغ سعر البيع:

325 دولاراً/طن – تسليم أرض المعمل

أي بهامش إجمالي نظري يبلغ حوالي 175 دولاراً للطن قبل أي تكاليف أو اعتبارات إضافية غير مشمولة في الأرقام المقدمة.

المختبر ومراقبة الجودة

تضم المنشأة مبنى مخصصاً للمخبر، وهو مجهز بالمعدات اللازمة لإجراء التحاليل المرتبطة بعملية الإنتاج.

وجود المختبر ضمن المنشأة يسمح بمتابعة المواد الأولية والمنتجات النهائية وإجراء عمليات الفحص والتحقق من المواصفات المطلوبة أثناء العملية الإنتاجية.

وهذا عنصر مهم بشكل خاص في الصناعات الكيميائية والأسمدة والإضافات العلفية، حيث تعتمد جودة المنتج بشكل مباشر على دقة التحاليل وضبط التركيبة والمواصفات.

مرافق العمال والحراسة

تضم الشركة أيضاً:

• مبنى مخصصاً للعمال.
• مبنى للحراسة.
• مرافق خدمية ضمن حدود المنشأة.
• أبواب صناعية مناسبة لدخول وخروج الآليات والمواد.

كما توجد ضمن المصنع أحواض كبيرة لتكثيف الفوسفور موزعة على مساحة المنشأة، وباستيعابات كبيرة، بما يخدم طبيعة العملية الصناعية.

الطاقة الكهربائية

المصنع مخدم بمخرج كهربائي خاص باستطاعة:

400 KVA

وهو ما يوفر بنية كهربائية مخصصة للنشاط الصناعي ويساعد على تشغيل خطوط الإنتاج والمعدات المرتبطة بها وفق احتياجات المنشأة.

الطاقة الإنتاجية

يمتلك المصنع خطين إنتاجيين رئيسيين:

وبالتالي تصل الطاقة الإنتاجية الاسمية للخطين مجتمعين إلى حوالي 35 طن يومياً، وفق البيانات المقدمة.

اقتصاديات الإنتاج

خط الديكالسيوم

تكلفة الإنتاج: 200 دولار/طن
سعر البيع: 450 دولار/طن
الفارق: 250 دولار/طن

وبحسب المعلومات الاستثمارية المقدمة، يحقق خط الديكالسيوم معدل ربح سنوي يصل إلى:

800,000 دولار سنوياً

خط الأسمدة

تكلفة الإنتاج: 150 دولار/طن
سعر البيع: 325 دولار/طن
الفارق: 175 دولار/طن

وبحسب المعلومات المقدمة، يبلغ معدل الربح السنوي لخط الأسمدة:

1,500,000 دولار سنوياً

إجمالي الربحية المتوقعة

وفق الأرقام المقدمة من مالك المشروع:

الربح السنوي لخط الديكالسيوم:
800,000 دولار

الربح السنوي لخط الأسمدة:
1,500,000 دولار

إجمالي الربح السنوي المعلن:

2,300,000 دولار أمريكي سنوياً

مع الإشارة إلى أن الربحية الفعلية تعتمد على حجم التشغيل الفعلي، وأسعار المواد الأولية والطاقة، وأسعار البيع، وتكاليف التشغيل، وظروف السوق، ولذلك ينبغي اعتماد دراسة مالية تفصيلية عند الانتقال إلى مرحلة التفاوض والاستثمار.

نقاط القوة الاستثمارية

1. مصنع قائم وليس مشروعاً من الصفر

المستثمر لا يبدأ من شراء أرض وبناء منشأة وتجهيز البنية التحتية، بل يدخل إلى شركة تمتلك منشأة صناعية قائمة وخطوط إنتاج ومرافق خدمية.

2. تنوع المنتجات

وجود خطين إنتاجيين في قطاعين متقاربين يسمح بتنويع مصادر الإيرادات بدلاً من الاعتماد على منتج واحد.

3. موقع صناعي متخصص

وجود المصنع في المدينة الصناعية بحسياء – قسم الصناعات الكيميائية الملوثة يتناسب مع طبيعة النشاط الصناعي.

4. بنية تحتية واسعة

مساحة المنشأة البالغة 17,040 م² توفر مجالاً للحركة والتخزين والتشغيل وإمكانية دراسة التوسعات المستقبلية.

5. تراخيص قائمة

كافة التراخيص النظامية للشركة والمصنع متوفرة، ما يقلل من الفترة اللازمة للانتقال إلى مرحلة التشغيل مقارنة بمشروع صناعي يحتاج إلى البدء بإجراءات الترخيص والتأسيس.

6. مختبر ومرافق تشغيلية

وجود المختبر ومبنى العمال والحراسة والأحواض الصناعية ضمن المنشأة يعزز من تكامل المشروع.

7. إمكانية الاستثمار الجزئي

العرض لا يقتصر على البيع الكامل، وإنما توجد إمكانية لدراسة الاستثمار الكلي أو الجزئي وفق الصيغة التي يتم الاتفاق عليها.

صيغ الاستثمار المتاحة

تُطرح الشركة وفق أكثر من خيار:

البيع الكامل

السعر المطلوب: 2,500,000 دولار أمريكي

ويشمل العرض الشركة ومنشآتها وتجهيزاتها وخطوط الإنتاج وموجوداتها وفق الاتفاق النهائي.

الاستثمار

المبلغ المطلوب للاستثمار: 800,000 دولار أمريكي

ويمكن مناقشة هيكل الاستثمار ونسبة الشراكة وآلية الإدارة والتشغيل والحقوق المالية بين الأطراف بعد دراسة المشروع والاطلاع على الوثائق والبيانات المالية والفنية.

الاستثمار الجزئي

يمكن كذلك دراسة دخول مستثمر بحصة جزئية، بحسب قيمة الاستثمار وطبيعة الصفقة والاتفاق النهائي بين الأطراف.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

هذه الفرصة مناسبة بشكل خاص لـ:

• المستثمرين في القطاع الصناعي.
• شركات الأسمدة والمنتجات الزراعية.
• شركات الإضافات العلفية.
• المستثمرين الراغبين بالاستحواذ على مصنع قائم.
• المجموعات الاستثمارية الباحثة عن أصول صناعية منتجة.
• الشركات الراغبة بتوسيع نشاطها في سوق الأسمدة والإضافات العلفية.
• المستثمرين الراغبين بالدخول كشريك استراتيجي بدلاً من الاستحواذ الكامل.

القيمة الاستثمارية للفرصة

تكمن أهمية هذه الفرصة في الجمع بين الأصل العقاري والمنشأة الصناعية وخطوط الإنتاج والتراخيص والبنية التحتية ضمن مشروع واحد.

فالمستثمر أمام منشأة صناعية بمساحة أكثر من 17 ألف متر مربع، تضم صالات إنتاج، مختبراً، مرافق للعمال والحراسة، تجهيزات صناعية وأحواضاً مخصصة للعملية الإنتاجية، إضافة إلى خطين إنتاجيين بطاقة إجمالية معلنة تبلغ 35 طن يومياً.

كما أن تنوع المنتجات بين الديكالسيوم والأسمدة الفوسفاتية يوفر للمشروع أكثر من مصدر للإيرادات، مع إمكانية تطوير النشاط والتوسع في الإنتاج والأسواق وفق استراتيجية المستثمر الجديد.

معلومات العرض

نوع الفرصة: مصنع أسمدة وصناعات كيميائية للبيع أو الاستثمار
الموقع: المدينة الصناعية بحسياء – حمص – سوريا
مساحة المنشأة: 17,040 م²
عدد صالات الإنتاج: 2
مساحة كل صالة: 1,000 م²
الطاقة الإنتاجية الإجمالية: 35 طن يومياً
الطاقة الكهربائية: 400 KVA
الوضع القانوني: شركة مساهمة مقفلة ذات الشخص الواحد
التراخيص: متوفرة
البيع الكامل: 2,500,000 دولار
الاستثمار المطلوب: 800,000 دولار

الخلاصة

نحن أمام فرصة صناعية قائمة في قطاع الأسمدة والإضافات العلفية، تمتلك منشأة واسعة وبنية تحتية وخطوط إنتاج ومختبراً ومرافق تشغيلية وتراخيص نظامية، مع إمكانية الاستحواذ الكامل على المشروع أو الدخول فيه باستثمار كلي أو جزئي.

البيع الكامل: 2.5 مليون دولار
الاستثمار المطلوب: 800 ألف دولار

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

لمن تناسب هذه الفرصة؟

هذه الفرصة مناسبة بشكل خاص لـ:

• المستثمرين في القطاع الصناعي.
• شركات الأسمدة والمنتجات الزراعية.
• شركات الإضافات العلفية.
• المستثمرين الراغبين بالاستحواذ على مصنع قائم.
• المجموعات الاستثمارية الباحثة عن أصول صناعية منتجة.
• الشركات الراغبة بتوسيع نشاطها في سوق الأسمدة والإضافات العلفية.
• المستثمرين الراغبين بالدخول كشريك استراتيجي بدلاً من الاستحواذ الكامل.

 

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:IBR9924