أرض للبيع في الغزلانية – ريف دمشق

تفاصيل: أرض كبيرة للبيع في الغزلانية بمساحة (180 دونماً) – ريف دمشق

الموقع والمساحة

• الموقع: بين الجسر السادس والجسر السابع – منطقة الغزلانية، ريف دمشق.

• المساحة الإجمالية: 180 دونماً.

• السعر المطلوب للدونم: 54,000 دولار أمريكي.

• إجمالي السعر التقديري: 9,720,000 دولار أمريكي.

 الموقع للأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية

تتيح مساحة الأرض البالغة 180 دونماً للمستثمر دراسة المشروع من منظور استثماري واسع، سواء من خلال استثمار المساحة كاملةً ضمن مشروع واحد، أو دراسة إمكانية تطويرها على مراحل، وذلك بحسب طبيعة العقار والأنظمة النافذة والموافقات المطلوبة.

ويُعد تحديد الاستخدام الأمثل للأرض خطوة أساسية في تقييم هذه الفرصة، إذ يعتمد ذلك على نوع الملكية، والتصنيف التنظيمي، وإمكانية الحصول على التراخيص اللازمة، ومدى توافر الخدمات والبنية التحتية في الموقع.

أبرز الاستخدامات الاستثمارية المحتملة

يمكن دراسة عدد من الخيارات الاستثمارية لهذه الأرض، بعد التحقق من ملاءمتها قانونياً وتنظيمياً، ومنها:

• التطوير العقاري: دراسة إمكانية تطوير مشروع عقاري أو تقسيم الأرض إلى مراحل، وفق المخططات التنظيمية والموافقات المعتمدة.

• الاستثمار الزراعي: بحث إمكانية استثمار المساحة في نشاط زراعي إذا كانت طبيعة الأرض وتصنيفها يسمحان بذلك.

• المشاريع الصناعية أو التجارية: دراسة مدى ملاءمة الموقع لمشروعات صناعية أو تجارية أو مستودعات، وفق الاستخدامات المسموح بها رسمياً.

• الاستثمار طويل الأجل: تقييم جدوى الاحتفاظ بالأرض ضمن محفظة عقارية، استناداً إلى السعر المطلوب وإمكانات التطوير المستقبلية التي يمكن إثباتها.

هذه الاستخدامات خيارات أولية للدراسة وليست تأكيداً على أن الأرض مرخصة أو مؤهلة حالياً لأي منها.

القيمة الاستثمارية للصفقة

وفق السعر المطلوب والمساحة المعلنة، تبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للأرض:

تُعد هذه القيمة تقديرية بناءً على السعر المعلن، وقد تخضع للتفاوض وفق شروط البيع ونتائج التحقق من المستندات وتفاصيل العقار.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

يمكن أن تناسب هذه الفرصة المستثمرين العقاريين والشركات التي تبحث عن مساحات واسعة في ريف دمشق، وكذلك المستثمرين الراغبين في دراسة مشاريع تطوير مستقبلية أو استثمارات طويلة الأجل، شريطة توافق المشروع المقترح مع الوضع القانوني والتنظيمي للأرض.

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code: Mos1787