أرض للإستثمار في اللاذقية – 8 دونم – قرب المطار

تفاصيل: أرض للإستثمار في اللاذقية | بمساحة 8 دونمات قرب مطار حميميم

تُطرح للاستثمار فرصة مميزة تتمثل في عقار استراتيجي بمساحة 8 دونمات في منطقة الشراشير بالقرب من مطار حميميم، يتميز بموقع حيوي وقربه المباشر من الأوتوستراد الرئيسي، إضافة إلى توفر بئر ماء خاص وغرفتي خدمة ضمن العقار.

وتتميز الفرصة بمرونة عالية من حيث طبيعة الاستخدام، حيث يمكن توظيف العقار في مجموعة واسعة من المشاريع الاستثمارية، ولا يقتصر الاستثمار على قطاع محدد، ما يمنح المستثمر إمكانية اختيار النشاط الأنسب وفقاً لدراسة الجدوى ومتطلبات المشروع.

موقع العقار

الموقع: منطقة الشراشير – قرب مطار حميميم – اللاذقية.

يقع العقار على بعد حوالي 3 كم قبل مطار حميميم، مع قرب مباشر من الأوتوستراد الرئيسي، ما يوفر سهولة الوصول إلى الموقع ويمنحه أهمية خاصة للمشاريع التي تعتمد على الحركة والنقل والخدمات اللوجستية.

كما يشكل الموقع عاملاً مهماً للمستثمر الذي يبحث عن عقار يمكن الوصول إليه بسهولة وربطه بمختلف الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الزراعية المناسبة.

الموقع على الخريطة.

مساحة العقار

• المساحة الإجمالية: 8 دونمات.

وتوفر هذه المساحة مجالاً واسعاً لتطوير مشروع استثماري متكامل، مع إمكانية توزيع أجزاء العقار وفق طبيعة النشاط ومتطلبات المشروع.

البنية التحتية والمرافق القائمة

يتضمن العقار عدداً من العناصر والبنى الأساسية التي يمكن الاستفادة منها ضمن المشروع الاستثماري، وتشمل:

غرف الخدمة

• غرفتا خدمة جاهزتان للاستخدام.

ويمكن الاستفادة من الغرفتين لأغراض فنية أو إدارية أو خدمية بحسب طبيعة المشروع الذي سيتم تطويره في العقار.

بئر المياه

يضم العقار:

• بئر ماء خاص ومؤمن.

ويمثل توفر مصدر مياه خاص ميزة مهمة، خصوصاً للمشاريع الزراعية أو المشاريع التي تحتاج إلى مصدر مياه ضمن عمليات التشغيل والخدمات.

المؤشرات الطبيعية والطاقة الشمسية

تتميز المنطقة بمعدل سطوع شمسي مرتفع ومستمر، ما يوفر إمكانية الاستفادة من الطاقة الشمسية ضمن المشروع الاستثماري.

ويمكن اعتماد أنظمة الطاقة الشمسية كمصدر رئيسي للطاقة أو كمصدر رديف، بحسب طبيعة المشروع واحتياجاته التشغيلية.

وهذه الميزة تمنح المستثمر إمكانية دراسة حلول الطاقة المتجددة ضمن البنية التشغيلية للمشروع، بما يساعد على تقليل الاعتماد على مصادر الطاقة التقليدية.

مرونة الاستخدام والاستثمار

من أهم نقاط القوة في هذه الفرصة أن العقار لا يقتصر على مشروع الطاقة الشمسية فقط، وإنما يمكن توظيفه في مجموعة واسعة من الأنشطة الاستثمارية وفقاً للأنظمة والتراخيص المطلوبة.

ومن الاستخدامات المقترحة:

• مشاريع الطاقة المتجددة.
• مستودعات ومراكز التخزين.
• هنغارات التجميع والتشغيل.
• مشاريع زراعية متطورة.
• منشآت صناعية خفيفة.
• مشاريع لوجستية مناسبة للموقع.
• مشاريع خدمية أو إنتاجية أخرى تتوافق مع طبيعة العقار.
• أي مشروع استثماري مناسب من الناحية القانونية والفنية.

وتمنح هذه المرونة المستثمر إمكانية اختيار النموذج التشغيلي الأكثر ملاءمة بدلاً من الارتباط بنشاط استثماري واحد.

طبيعة الاستثمار والعقد

يتم طرح العقار وفق صيغة استثمار طويل الأجل بموجب عقد موثق.

وتفاصيل الاستثمار:

• مدة الاستثمار: 20 سنة.
• البدل السنوي: 5,000 دولار أمريكي.
• طريقة السداد: دفعات سنوية منتظمة.

وتوفر مدة الاستثمار الطويلة للمستثمر فترة مناسبة لتأسيس المشروع واسترداد تكاليف التطوير وتحقيق العوائد التشغيلية على المدى الطويل.

فرص التطوير

يمكن للمستثمر تطوير العقار وفق نموذج المشروع المختار، ومن أبرز السيناريوهات الممكنة:

• إنشاء مشروع للطاقة المتجددة.
• تطوير مستودعات ومرافق تخزين.
• إنشاء هنغارات للتجميع أو النشاط الصناعي الخفيف.
• تطوير مشروع زراعي حديث يعتمد على البنية المائية المتوفرة.
• الجمع بين النشاط الزراعي والطاقة الشمسية.
• تطوير مشروع لوجستي يستفيد من قرب العقار من الأوتوستراد.
• إنشاء مشروع متعدد الاستخدامات وفق الإمكانات الفنية والتراخيص المتاحة.

كما يمكن الجمع بين أكثر من نشاط ضمن العقار، إذا سمحت الاشتراطات القانونية والفنية، بهدف تحقيق نموذج استثماري متنوع ومصادر دخل متعددة.

الشروط المالية

البدل السنوي: 5,000 دولار أمريكي

مدة الاستثمار: 20 سنة

طريقة السداد: دفعات سنوية منتظمة

وبذلك تبلغ القيمة الاسمية للبدلات السنوية طوال مدة العقد، في حال ثبات البدل وعدم وجود شروط مالية إضافية، 100,000 دولار أمريكي على مدى 20 سنة.

ملخص الفرصة

التواصل والمعاينة

للمهتمين بالفرصة الاستثمارية، يمكن طلب الثبوتيات القانونية والفنية والاطلاع على تفاصيل العقار، بالإضافة إلى إمكانية تنسيق زيارة ميدانية للموقع من خلال المعرفات الرسمية لبوابة الاستثمار السورية.

الخلاصة

تمثل هذه الفرصة خياراً مناسباً للمستثمر الباحث عن أرض استثمارية بمساحة 8 دونمات في موقع حيوي بالقرب من مطار حميميم والأوتوستراد الرئيسي، مع توفر بئر ماء خاص وغرفتي خدمة وإمكانية الاستفادة من الطاقة الشمسية.

وتتميز الفرصة بشكل خاص بمرونة الاستخدام، إذ يمكن تطوير العقار ليحتضن مشروعاً في الطاقة المتجددة أو التخزين أو الخدمات اللوجستية أو الزراعة الحديثة أو الصناعة الخفيفة، بحسب دراسة المشروع والتراخيص المطلوبة.

ومع مدة استثمار تبلغ 20 سنة وبدل سنوي قدره 5,000 دولار أمريكي، توفر الفرصة إطاراً زمنياً مناسباً للمستثمر لتطوير المشروع وتشغيله وتحقيق العوائد على المدى الطويل.

البدل السنوي: 5,000 دولار أمريكي.
مدة الاستثمار: 20 سنة.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

تعتبر الفرصة مناسبة للمستثمرين والجهات الراغبة في تطوير مشروع طويل الأجل، وخاصة:

• المستثمرين في الطاقة المتجددة.
• شركات التخزين والخدمات اللوجستية.
• المستثمرين في المشاريع الصناعية الخفيفة.
• أصحاب المشاريع الزراعية الحديثة.
• المستثمرين الباحثين عن أراضٍ لتطوير مشاريع إنتاجية.
• الشركات الراغبة في إنشاء مستودعات أو هنغارات.
• المستثمرين الباحثين عن عقار بمساحة جيدة وعقد استثمار طويل الأجل.

التواصل والمعاينة

للمهتمين بالفرصة الاستثمارية، يمكن طلب الثبوتيات القانونية والفنية والاطلاع على تفاصيل العقار، بالإضافة إلى إمكانية تنسيق زيارة ميدانية للموقع من خلال المعرفات الرسمية لبوابة الاستثمار السورية.

لاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:zen6210