أرض للبيع في الغسولة – ريف دمشق

تفاصيل أرض للبيع في الغسولة – ريف دمشق

أولاً: أرض زراعية ملاصقة لسور مطار دمشق الدولي

• الموقع: الغسولة – ريف دمشق.
• المساحة: حصة إرثية تقارب 3.75 دونم.
• الملكية: ملكية مسجلة بالطابو.
• الموقع: ملاصقة لسور مطار دمشق الدولي.
• الموقع النسبي: قريبة من منطقة المدرج.
• طبيعة الموقع: ضمن محيط المطار والمنطقة المحيطة به.

ويمنح موقع هذه الأرض بالقرب المباشر من مطار دمشق الدولي أهمية خاصة من الناحية العقارية، نظراً لموقع المطار كإحدى نقاط الحركة الرئيسية في ريف دمشق، مع ضرورة دراسة ضوابط البناء والاستثمار والاستخدام المسموح بها في المنطقة قبل تنفيذ أي مشروع.

ثانياً: أرض زراعية في الغسولة

• الموقع: الغسولة – ريف دمشق.
• المساحة: حصة إرثية تقارب 4.5 دونم.
• الملكية: ملكية مسجلة بالطابو.
• التصنيف: أرض زراعية.
• الموقع: ضمن المنطقة الزراعية.

وتوفر هذه الحصة خياراً مختلفاً للمستثمر، باعتبارها أرضاً زراعية تقع ضمن منطقة زراعية، ويمكن دراسة الاستفادة منها وفق طبيعة الأرض والأنظمة العقارية والزراعية النافذة.

أهمية الموقع

تقع الغسولة ضمن ريف دمشق وفي محيط مطار دمشق الدولي، وهو ما يمنح المنطقة أهمية استراتيجية من الناحية الجغرافية، خصوصاً للأراضي الواقعة بالقرب من المرافق الرئيسية والطرق والمناطق المرتبطة بالمطار.

وتختلف القيمة الاستثمارية لكل أرض بحسب موقعها الدقيق، وتصنيفها، وحقوق استخدامها، وإمكانية تطويرها وفق المخططات التنظيمية والأنظمة النافذة.

أما الأرض الأولى، فتتميز بشكل خاص بكونها ملاصقة لسور مطار دمشق الدولي وقريبة من منطقة المدرج، وهي ميزة موقعية نادرة بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار ضمن محيط المطار.

وفي المقابل، توفر الأرض الثانية مساحة أكبر نسبياً تبلغ حوالي 4.5 دونم ضمن المنطقة الزراعية، مع ملكية مسجلة بالطابو، ما يجعلها مناسبة لدراسة الاستخدامات الزراعية والاستثمارية التي يسمح بها تصنيفها.

الموقع.

القيمة الاستثمارية

تكمن أهمية هذه الفرصة في الجمع بين موقع استراتيجي وملكية عقارية مسجلة، مع إمكانية دراسة كل حصة بشكل مستقل وفق موقعها وتصنيفها.

ومن الاستخدامات التي يمكن بحثها للأرض الزراعية، وفق الأنظمة والموافقات المطلوبة:

• الاستثمار الزراعي.
• زراعة الأشجار والمحاصيل المناسبة لطبيعة الأرض.
• مشاريع زراعية مستقبلية ضمن الاستخدامات المسموح بها.
• الاحتفاظ بالأصل العقاري كاستثمار طويل الأمد.

أما بالنسبة للأرض الملاصقة لسور المطار، فإن القيمة الأساسية للفرصة تتمثل في موقعها الاستثنائي، مع ضرورة التحقق من قيود الارتفاقات والمناطق العازلة وضوابط البناء والاستخدام الخاصة بمحيط المطار قبل اعتماد أي تصور تطويري.

الملكية والوضع العقاري

تتمتع الأراضي المعروضة بميزة مهمة تتمثل في كون الملكية مسجلة بالطابو، بينما تمثل المساحات المذكورة حصصاً إرثية من العقارات.

وبالتالي يمكن للمستثمر الجاد الاطلاع على الوثائق العقارية والتفاصيل الخاصة بكل حصة قبل إتمام عملية الشراء، والتحقق من الحدود والمساحة والموقع والوضع التنظيمي بشكل رسمي.

لماذا تستحق الدراسة؟

• موقع ضمن الغسولة – ريف دمشق.
• قرب مباشر من مطار دمشق الدولي بالنسبة للحصة الأولى.
• الأرض الأولى ملاصقة لسور المطار وقريبة من منطقة المدرج.
• ملكية مسجلة بالطابو.
• وجود حصص بمساحات مختلفة تتيح خيارات متعددة للمستثمر.
• الأرض الثانية تقع ضمن منطقة زراعية.
• إمكانية دراسة الاستخدام والاستثمار وفق الوضع التنظيمي والقانوني لكل عقار.
• مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية في محيط دمشق والمطار.

تفاصيل العرض

الحصة الأولى: حوالي 3.75 دونم – ملاصقة لسور مطار دمشق الدولي.

الحصة الثانية: حوالي 4.5 دونم – أرض زراعية ضمن المنطقة الزراعية.

نوع الملكية: طابو.

الموقع: الغسولة – ريف دمشق.

السعر: يتم تحديده والتواصل بشأنه مع المستثمر الجاد.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:FIR2261