فندق للبيع في السيدة زينب – دمشق

فندق للبيع في السيدة زينب – دمشق

تفاصيل الفندق:

يقع الفندق ضمن منطقة السيدة زينب في دمشق، على مساحة تبلغ حوالي 390 مترًا مربعًا، وفي موقع مميز على دوار معروف ضمن المنطقة.

يتألف الفندق من أربعة طوابق، ويضم إجمالي 36 غرفة فندقية بطاقة استيعابية تصل إلى حوالي 100 سرير، ما يمنحه قدرة جيدة على استقبال الأفراد والمجموعات والزوار.

ويحمل الفندق تصنيف نجمتين ★★، كما يتضمن مطعماً في الطابق الأخير، ما يوفر مرفقاً إضافياً يمكن الاستفادة منه ضمن نموذج تشغيل الفندق وخدمة النزلاء.

المواصفات الرئيسية:

• نوع العقار: فندق.
• الموقع: السيدة زينب – دمشق.
• المساحة: 390 م².
• عدد الطوابق: 4 طوابق.
• عدد الغرف: 36 غرفة.
• عدد الأسرة: حوالي 100 سرير.
• التصنيف: فندق نجمتان ★★.
• المطعم: مطعم موجود في الطابق الأخير.
• المولدات: مولدتان.
• المياه: بئر ماء.
• الحالة: بناء حديث بالكامل.
• نوع التعامل: بيع كامل.
• السعر المطلوب: 1,000,000 دولار أمريكي.

موقع الفندق وأهميته الاستثمارية:

تتميز السيدة زينب بموقعها ضمن محيط دمشق، وبكونها منطقة تجمع بين النشاط السياحي والخدمي والتجاري، إلى جانب وجود المرافق الدينية التي تجعل المنطقة وجهة للزوار على مدار العام.

ويشكل وجود الفندق ضمن هذه المنطقة ميزة مهمة للمستثمر، خصوصاً مع طبيعة النشاط الفندقي الذي يعتمد على الموقع وسهولة الوصول والطاقة الاستيعابية والخدمات المتوفرة داخل المنشأة.

كما أن وجود الفندق على دوار معروف يمنحه موقعاً واضحاً وسهولة في الوصول، وهي عوامل مهمة في القطاع الفندقي، حيث يمثل الموقع أحد العناصر الأساسية في قدرة المنشأة على جذب النزلاء والزوار.

موقع السيدة زينب.

الطاقة الاستيعابية والخدمات:

يضم الفندق 36 غرفة و100 سرير، ما يوفر طاقة استيعابية مناسبة لمشروع فندقي من هذا الحجم.

كما يحتوي الفندق على مطعم في الطابق الأخير، ويمكن الاستفادة منه كجزء من الخدمات المقدمة لنزلاء الفندق، إضافة إلى إمكانية تشغيله ضمن النشاط التجاري للمشروع وفق النموذج التشغيلي المعتمد من المستثمر.

ومن العناصر المهمة في المنشأة وجود مولدتين كهربائيتين، الأمر الذي يوفر دعماً للبنية التشغيلية للفندق، إلى جانب وجود بئر ماء كمصدر للمياه.

وتجمع هذه العناصر بين المساحة المناسبة، وعدد الغرف، والطاقة الاستيعابية، والمرافق الأساسية، لتشكّل قاعدة جاهزة يمكن للمستثمر البناء عليها في تشغيل المشروع وتطوير مستوى الخدمات.

لماذا تعتبر هذه فرصة استثمارية؟

تتميز هذه الفرصة بوجود أصل فندقي قائم بدلاً من البدء بمشروع من الصفر، حيث يضم العقار بناءً حديثاً مؤلفاً من أربعة طوابق و36 غرفة بطاقة استيعابية تبلغ حوالي 100 سرير.

وهذا يختصر على المستثمر مراحل الإنشاء الأساسية ويوفر له منشأة يمكن توجيه الاستثمار فيها نحو التشغيل والإدارة وتحسين الخدمات والتسويق بدلاً من تحمل أعباء إنشاء مبنى فندقي جديد بالكامل.

كما أن وجود المطعم والمولدات وبئر الماء يضيف إلى مكونات المشروع التشغيلية، بينما يوفر الموقع في السيدة زينب قاعدة مناسبة لاستهداف الزوار والنزلاء ضمن المنطقة ومحيطها.

وتعتبر الطاقة الاستيعابية البالغة 100 سرير من العناصر المهمة أيضاً، إذ تتيح إمكانية استقبال مجموعات أكبر مقارنة بالمشاريع الفندقية الصغيرة، مع إمكانية بناء استراتيجية تشغيل وتسويق تتناسب مع طبيعة المنطقة.

الاستخدام الاستثماري:

الاستخدام الأساسي للعقار هو الاستثمار الفندقي، مع إمكانية تشغيل الفندق وفق نموذج إداري وتجاري يحدده المستثمر الجديد.

ويمكن أن يعتمد التشغيل على استهداف:

• الزوار والنزلاء في المنطقة.
• المجموعات السياحية والزوار.
• الإقامات القصيرة.
• الإقامات المرتبطة بالنشاط التجاري والخدمي في المنطقة.
• الاستفادة من المطعم كجزء من منظومة الخدمات الفندقية.

ويعتمد نجاح المشروع في النهاية على نموذج التشغيل، وإدارة الفندق، واستراتيجية التسويق، ومستوى الخدمات المقدمة، وهي عناصر يمكن للمستثمر تطويرها بما يتناسب مع أهدافه الاستثمارية.

أبرز نقاط القوة:

موقع حيوي: الفندق موجود في السيدة زينب ضمن منطقة نشطة وقريبة من الخدمات والمرافق الدينية.

بناء حديث: المشروع عبارة عن بناء حديث بالكامل، ما يوفر قاعدة مناسبة للتشغيل والاستثمار.

طاقة استيعابية جيدة: 36 غرفة وحوالي 100 سرير.

مطعم داخل الفندق: وجود مطعم في الطابق الأخير يضيف إلى الخدمات والمرافق المتاحة للمشروع.

دعم الخدمات الأساسية: وجود مولدتين وبئر ماء.

مشروع قائم: المستثمر لا يبدأ من مرحلة شراء الأرض والإنشاء، وإنما يحصل على منشأة فندقية قائمة يمكن توجيهها نحو التشغيل والاستثمار.

تفاصيل العرض:

العقار معروض للبيع بالكامل بسعر:

1,000,000 دولار أمريكي

وتعد الفرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في الدخول إلى القطاع الفندقي من خلال منشأة قائمة في منطقة حيوية ضمن دمشق، مع إمكانية الاستفادة من البنية الموجودة وتطوير التشغيل والخدمات وفق استراتيجية المستثمر.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:FIR0672