أرض للبيع على طريق مطار دمشق الدولي

تفاصيل: أرض للبيع على طريق مطار دمشق الدولي

الموقع

• الموقع: طريق مطار دمشق الدولي – منطقة الفيلات.
• الموقع الجغرافي: بالقرب من جسر مدينة المعارض.
• تبعد الأرض حوالي 350 مترًا فقط عن عقدة جسر مدينة المعارض على طريق مطار دمشق الدولي.
• تقع خارج حرم المطار.
• نسق أول بالقرب من الطريق، ما يمنحها وصولًا مباشرًا وسهولة في الحركة والتخديم.
• موقع مناسب للمشاريع التي تحتاج إلى سهولة الوصول والقرب من المحاور الرئيسية.

موقع الأرض.

تفاصيل الأراضي

تتألف الفرصة من عدة قطع، بإجمالي مساحة يقارب 11.25 دونم:

القطعة الأولى

• المساحة: 1,000 م² – دونم واحد.
• الملكية: سند طابو نظامي مستقل.
• الملكية: 2400 س

القطع الثانية

• المساحة الإجمالية: حوالي 4 دونمات.
• كل دونم له سند طابو مستقل.
• كل سند بمقدار 2400 سهم.

القطعة الثالثة

• المساحة: 6.25 دونم.
• تعادل 6,250 م².
• مثبتة بموجب سند طابو واحد.
• الملكية: 2400 سهم.

إجمالي المساحة التقريبية: 11,250 م²، أي 11.25 دونم.

القيمة الاستثمارية للموقع

تتميز الأرض بقربها الشديد من عقدة جسر مدينة المعارض، وبوجودها على محور طريق مطار دمشق الدولي وفي منطقة الفيلات وخارج حرم المطار.

وتمنح هذه الخصائص العقار قابلية مناسبة للتطوير في مشاريع تحتاج إلى موقع واضح وسهل الوصول، مع إمكانية دراسة أكثر من نموذج استثماري وفق الأنظمة والموافقات المطلوبة.

الاستخدامات الاستثمارية المقترحة

بحسب طبيعة الموقع والمساحة، يمكن دراسة تطوير الأرض ضمن عدة مشاريع، منها:

• مشروع فلل سكنية فاخرة مع مسابح.
• موتيلات وشقق فندقية مع خدمات ترفيهية.
• مشروع سكني أو تجمع فلل.
• جامعة أو مؤسسة تعليمية خاصة.
• مدرسة خاصة.
• مشفى خاص أو مركز طبي.
• مشروع تجاري أو خدمي مناسب لطبيعة الموقع.
• أو تطوير عقاري متعدد الاستخدامات وفق المخطط والترخيص المعتمد.

وتبقى طبيعة الاستخدام النهائي مرتبطة بإمكانية الترخيص وضابطة البناء والأنظمة النافذة في المنطقة.

أبرز نقاط القوة

موقع استراتيجي على طريق مطار دمشق الدولي.

قرب استثنائي من جسر مدينة المعارض بمسافة تقارب 350 مترًا فقط.

خارج حرم المطار.

منطقة الفيلات وموقع مناسب للتطوير العقاري.

مساحة إجمالية كبيرة تقارب 11.25 دونم.

تعدد سندات الملكية في أجزاء من العقار، ما يمنح مرونة أكبر في التعامل مع أجزاء الفرصة.

إمكانية تطوير متعددة بين الاستخدام السكني والسياحي والتعليمي والصحي، وفق إمكانية الترخيص.

السعر

السعر المطلوب: 125,000 دولار أمريكي للدونم الواحد.

وباحتساب المساحة الإجمالية التقريبية البالغة 11.25 دونم، فإن القيمة الإجمالية التقريبية للأرض تبلغ:

1,406,250 دولار أمريكي

مع اعتماد السعر النهائي وفق المساحات والسندات الفعلية عند إتمام الصفقة.

الخلاصة

فرصة عقارية بموقع مميز في منطقة الفيلات على طريق مطار دمشق الدولي، وعلى بعد نحو 350 مترًا من عقدة جسر مدينة المعارض وخارج حرم المطار.

وتبلغ المساحة الإجمالية التقريبية 11.25 دونم، مع أجزاء متعددة بسندات طابو نظامية، وتوفر الأرض مساحة مناسبة لدراسة مشاريع مثل الفلل، الموتيلات، المشاريع السياحية، الجامعات والمدارس الخاصة أو المشاريع الطبية والخدمية.

السعر: 125 ألف دولار للدونم.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:SKE2948