فيلا للبيع في دمشق – المزة الفيلات الشرقية

فيلا للبيع في دمشق – المزة الفيلات الشرقية

فرصة استثمارية نادرة في موقع دبلوماسي مميز بالقرب من جامع الأكرم

تعلن بوابة الاستثمار السورية – SIG عن توفر فرصة عقارية مميزة تتمثل في فيلا للبيع في المزة – الفيلات الشرقية، ضمن أحد المواقع الراقية في دمشق، وتحديداً بالقرب من جامع الأكرم.

يجمع العقار بين الموقع المميز، المساحات الواسعة، الحدائق الخاصة، المسبح، والإطلالات المفتوحة، ما يجعله مناسباً للسكن الفاخر أو لعدد من الاستخدامات الاستثمارية والمؤسسية عالية القيمة.

 الموقع

تقع الفيلا في المزة – الفيلات الشرقية – بالقرب من جامع الأكرم، ضمن منطقة تتميز بطابعها الراقي والخصوصية، مع إطلالة أمامية على شارع السلام وإطلالة خلفية بانورامية مباشرة على نادي الشباب الرياضي.

ويمنح الموقع العقار مجموعة من المزايا المهمة، أبرزها:

• وجوده ضمن منطقة دبلوماسية.
• موقع هادئ وراقي داخل المزة.
• سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية في دمشق.
• إطلالات مفتوحة من الجهتين.
• خصوصية عالية مقارنة بالعقارات التجارية المكتظة.

موقع الفيلات الشرقية.

 مواصفات الفيلا

تتكون الفيلا من 4 طوابق موزعة على:

• قبو.
• طابق أرضي.
• طابق أول.
• طابق ثانٍ.

مساحة كل طابق: حوالي 270 م².

وبذلك توفر الفيلا مساحة داخلية واسعة يمكن إعادة تنظيمها وتجهيزها وفق طبيعة الاستخدام النهائي.

المرافق الخارجية

• حديقة أمامية أنيقة.
• حديقة خلفية تحتوي على مسبح خاص.
• تراس جانبي.
• موقف سيارات.
• مدخل مستقل.

كما تتميز الفيلا بإطلالتين مميزتين:

الإطلالة الأمامية: مباشرة على شارع السلام ضمن المنطقة الدبلوماسية.

الإطلالة الخلفية: إطلالة بانورامية مفتوحة على نادي الشباب الرياضي.

 مرونة الاستخدام والاستثمار

من أبرز نقاط القوة في العقار إمكانية إعادة تحديث الإكساء الداخلي وإعادة توزيع المساحات بما يتناسب مع طبيعة المشروع الذي يختاره المستثمر.

ويمكن دراسة استخدام العقار كـ:

• سكن فاخر.
• مقر سفارة أو بعثة دبلوماسية.
• مقر شركة أو مؤسسة.
• مركز طبي متخصص.
• فندق أو منشأة ضيافة راقية.
• مؤسسة أو مركز إداري بمستوى عالٍ.

وتمنح المساحة الكبيرة للعقار وطبيعته المستقلة مرونة أكبر في تكييفه مع الاستخدام المستهدف.

 قيمة استثمارية مثبتة

تتمتع الفيلا بسجل سابق في الاستخدام الدبلوماسي، حيث تم تأجير العقار خلال السنوات الماضية لعدد من السفارات والبعثات الدبلوماسية.

ويعكس ذلك ملاءمة العقار لهذا النوع من الاستخدامات، إضافة إلى أهمية الموقع والخصوصية التي يوفرها.

وبالنسبة للمستثمر، فإن وجود سجل سابق للتأجير الدبلوماسي يشكل عنصراً مهماً عند دراسة إمكانية إعادة تشغيل العقار ضمن هذا القطاع أو توجيهه إلى استخدام مؤسسي آخر.

 الوضع القانوني

• سجل مؤقت.
• بريء الذمة.
• جاهز للفراغ ونقل الملكية وفق المعلومات المقدمة.

لماذا تعتبر هذه الفيلا فرصة استثمارية مميزة؟

موقع دبلوماسي

وجود العقار ضمن منطقة ذات طابع دبلوماسي يمنحه قابلية عالية للاستخدام من قبل السفارات والبعثات والمؤسسات الدولية.

مساحة واسعة

أربع طوابق بمساحة تقارب 270 م² لكل طابق توفر مساحة كبيرة للسكن أو الاستخدام المؤسسي.

خصوصية ومرافق خاصة

حدائق، مسبح، تراس، موقف سيارات ومدخل مستقل تجعل العقار مختلفاً عن معظم العقارات التقليدية في المدينة.

إطلالات مفتوحة

الإطلالة على شارع السلام من جهة والإطلالة البانورامية من الجهة الأخرى تضيف قيمة جمالية واستثمارية للعقار.

مرونة الاستخدام

يمكن تطوير العقار وفق احتياجات المستثمر، سواء للاستخدام السكني أو الدبلوماسي أو الإداري أو الطبي أو الفندقي.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:REE2744