أرض تجارية وسياحية للبيع في الديماس – ريف دمشق

تفاصيل :

أرض تجارية وسياحية للبيع في الديماس – ريف دمشق

فرصة استثمارية استثنائية على أوتوستراد دمشق – بيروت بمساحة 246 دونماً وواجهة 670 متراً

تعلن بوابة الاستثمار السورية – SIG عن توفر فرصة استثمارية عقارية مميزة تتمثل في أرض واسعة للبيع في منطقة الديماس بالقرب من يعفور – ريف دمشق، بموقع استراتيجي مباشر على أوتوستراد دمشق – بيروت، أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط العاصمة دمشق بالمناطق الغربية والحدودية.

تتميز هذه الأرض بمساحتها الكبيرة التي تبلغ 246 دونماً، إلى جانب امتلاكها واجهة عريضة ومباشرة على الأوتوستراد بطول يقارب 670 متراً، ما يجعلها من الفرص العقارية المناسبة لدراسة مشاريع استثمارية كبرى ذات طابع تجاري أو سياحي أو ترفيهي.

 الموقع الاستراتيجي

تقع الأرض في منطقة الديماس – بالقرب من يعفور – ريف دمشق، ضمن موقع يتمتع بأهمية استثمارية بفضل قربه من العاصمة دمشق ووجوده المباشر على أوتوستراد دمشق – بيروت.

ويمنح هذا الموقع المستثمر ميزة الوصول عبر محور رئيسي، إلى جانب الظهور المباشر على الطريق، وهي عوامل مهمة للمشاريع التي تعتمد على سهولة الوصول والحركة المستمرة والواجهة التجارية الواضحة.

كما تتميز المنطقة بمحيط يجمع بين الاستخدامات السكنية والاستثمارية والسياحية، ما يجعلها موقعاً مناسباً لدراسة مشاريع كبيرة تستهدف سكان دمشق وريفها، إضافة إلى الزوار والمسافرين عبر المحور الرئيسي.

موقع الأرض.

 تفاصيل العقار

• الموقع: الديماس – بالقرب من يعفور – ريف دمشق.
• المساحة الإجمالية: 246 دونماً.
• الواجهة على أوتوستراد دمشق – بيروت: حوالي 670 متراً.
• طبيعة الفرصة: أرض تجارية وسياحية قابلة للتطوير.
• السعر المطلوب: 100,000 دولار أمريكي للدونم الواحد.
• السعر الإجمالي: 24,600,000 دولار أمريكي.

 أبرز مزايا الفرصة الاستثمارية

 واجهة مباشرة على أوتوستراد دمشق – بيروت

تمتلك الأرض واجهة عريضة ومباشرة على الأوتوستراد بطول يقارب 670 متراً، وهي من أبرز نقاط القوة في هذه الفرصة، حيث تمنح المشروع المستقبلي حضوراً واضحاً على أحد المحاور الرئيسية، مع إمكانية دراسة مداخل ومخارج المشروع وتوزيع الحركة وفق طبيعة الاستخدام والتصميم المعتمد.

 مساحة كبيرة للمشاريع الكبرى

تبلغ مساحة الأرض 246 دونماً، ما يوفر مساحة واسعة لدراسة مشروع متكامل وتوزيع مختلف مكوناته، سواء من المباني أو المرافق أو المساحات المفتوحة والخدمات، بحسب طبيعة المشروع والموافقات التنظيمية.

 موقع استراتيجي بالقرب من دمشق

يمنح موقع الأرض في الديماس بالقرب من يعفور المستثمر إمكانية الاستفادة من قربها من العاصمة دمشق، مع إمكانية الوصول إليها عبر طريق رئيسي، ما يجعلها مناسبة للمشاريع التي تستهدف السوق المحلي والزوار القادمين من خارج المنطقة.

 قابلية تطوير مشروع متكامل

تتيح المساحة الكبيرة والموقع المميز إمكانية دراسة تطوير المشروع على مراحل، بما يسمح بإنشاء وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين أكثر من نشاط، وفق دراسة الجدوى والتصنيف التنظيمي والاستخدامات المسموحة.

 الاستخدامات الاستثمارية المقترحة

تعتبر الأرض مناسبة لدراسة مجموعة من المشاريع الاستثمارية الكبرى، ومنها:

• منتجع سياحي متكامل.
• فندق أو مجمع فنادق.
• قرية سياحية وشاليهات فاخرة.
• مجمع تجاري وترفيهي.
• مجمع مطاعم ومقاهٍ.
• مركز ترفيهي وسياحي متكامل.
• مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين التجارة والسياحة والترفيه.

ويمكن للمستثمر دراسة تطوير المشروع وفق مراحل متعددة، بما يسمح بتخصيص أجزاء من الأرض للأنشطة السياحية وأخرى للأنشطة التجارية والترفيهية، بحسب المخطط الاستثماري والتنظيمي المعتمد.

 لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية مميزة؟

تجمع هذه الفرصة بين مجموعة من المقومات التي يبحث عنها المستثمرون في المشاريع العقارية الكبرى، حيث تتوافر المساحة الواسعة، الموقع الاستراتيجي، القرب من دمشق، والواجهة الطويلة والمباشرة على أوتوستراد دمشق – بيروت.

وتمنح هذه العناصر المستثمر إمكانية دراسة مشروع ذو حجم كبير وحضور واضح، مع مرونة في اختيار طبيعة النشاط الاستثماري وتوزيع مكونات المشروع.

كما أن الواجهة التي تمتد لحوالي 670 متراً توفر ميزة تسويقية مهمة للمشاريع التي تعتمد على الظهور من الطريق الرئيسي، إضافة إلى إمكانية تصميم هوية معمارية وتجارية بارزة للمشروع.

 فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن مشاريع كبرى

تمثل هذه الأرض فرصة مناسبة للمستثمرين والشركات العقارية الباحثة عن أرض واسعة في ريف دمشق قابلة لدراسة التطوير التجاري والسياحي.

ويمنح حجم العقار المستثمر مساحة واسعة لوضع تصور طويل الأمد لمشروع متكامل، مع إمكانية تطويره بشكل مرحلي وفق حجم الاستثمار والجدوى الاقتصادية للمشروع.

وتستهدف الفرصة بشكل خاص المستثمرين الراغبين في إنشاء مشاريع سياحية أو تجارية كبيرة تستفيد من الموقع المباشر على محور دمشق – بيروت والقرب من العاصمة.

 تفاصيل البيع

المساحة: 246 دونماً
الموقع: الديماس – بالقرب من يعفور – ريف دمشق
الواجهة: حوالي 670 متراً على أوتوستراد دمشق – بيروت
سعر الدونم: 100,000 دولار أمريكي
السعر الإجمالي: 24,600,000 دولار أمريكي

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code:MOH0760