منتجع سياحي في معرة صيدنايا

موقع استراتيجي في قلب الحركة السياحية

يقع المنتجع في منطقة معرة صيدنايا، إحدى أبرز المناطق السياحية والدينية في ريف دمشق، حيث تشكل نقطة وصل مهمة بين العاصمة دمشق وعدد من المحافظات عبر الطريق الدولي. كما تستقطب المنطقة الزوار على مدار العام بفضل قربها من معالم دينية بارزة مثل دير سيدة صيدنايا ودير مار إلياس.

موقعها.

مساحات ضخمة وفرص توسع استثنائية

يتميز المشروع بتوزيع عقاري يمنح المستثمر مرونة كبيرة في التطوير والتشغيل:

• المساحة الكلية للأرض: 72 دونم
• المساحة المبنية الحالية: 35,000 متر مربع
• مساحة الأراضي المتاحة للتطوير: 37,000 متر مربع

وتوفر هذه المساحات إمكانيات واسعة للتوسع المستقبلي وإضافة مشاريع جديدة ضمن نفس الموقع.

مرافق متكاملة وتجهيزات متعددة الاستخدام

المبنى الإداري والخدمي الرئيسي

يتألف من عدة مستويات مصممة لخدمة مختلف الأنشطة السياحية والإدارية:

• طابق أرضي يضم بهو استقبال كبير وصالة متعددة الاستخدامات للمناسبات والمؤتمرات.
• طابق أول مخصص للمكاتب الإدارية.
• الطوابق الثاني والثالث والرابع تضم صالات بانورامية متعددة الاستخدامات للاجتماعات والفعاليات.
• قبو يحتوي على مطبخ مركزي مجهز لخدمة كافة مرافق المنتجع.

منظومة المطاعم والمسابح

تم تصميم المشروع وفق مفهوم التشغيل المستقل والاحترافي، حيث:

• يمتلك كل مطعم مطبخًا مستقلًا ومرافق خدمية خاصة.
• تحتوي المسابح على غرف تبديل ملابس ومرافق مستقلة لضمان الراحة والخصوصية للزوار.

إمكانية تطوير 45 فيلا إضافية

من أبرز عناصر القوة في هذه الفرصة وجود مساحة خلفية كبيرة قابلة للتطوير، تسمح بإنشاء 45 فيلا سياحية أو سكنية إضافية، ما يفتح المجال أمام تطوير المشروع إلى:

• مجمع فلل سياحي فاخر
• Compound سكني متكامل
• منتجع عائلي متطور
• مشروع ضيافة طويل الأمد

وتعد هذه الإمكانية من أهم العوامل التي تضاعف القيمة الاستثمارية للعقار على المدى المتوسط والطويل.

مرونة استثمارية عالية

لا تقتصر قيمة المشروع على النشاط السياحي فقط، بل إن تصميمه الإنشائي يسمح بتحويله إلى مشاريع أخرى ذات عوائد مرتفعة، مثل:

• جامعة خاصة أو دولية
• مركز تدريب إقليمي
• مشفى تخصصي
• مركز مؤتمرات ومعارض
• مجمع خدمات متكامل

جاهزية قانونية وإنشائية

يتمتع المشروع بعدة عناصر مهمة تعزز ثقة المستثمر، منها:

• ترخيص سياحي جاهز.
• أبنية قائمة ومنجزة بنسبة كبيرة.
• وجود أربع فلل على الهيكل يمكن استخدامها للسكن أو الخدمات التشغيلية.
• مساحات واسعة قابلة للتطوير والتوسع.

لماذا تعتبر هذه الفرصة استثنائية؟

موقع سياحي وديني معروف

وجود المشروع في محيط صيدنايا يمنحه تدفقًا مستمرًا للزوار والسياح.

جاهزية مرتفعة

إنجاز المشروع بنسبة 85% يختصر جزءًا كبيرًا من الوقت والتكلفة.

مساحات ضخمة

72 دونمًا تمنح مرونة عالية للتطوير والتوسع.

إمكانية إضافة 45 فيلا

عنصر استثماري مهم يرفع من القيمة المستقبلية للمشروع.

تنوع الاستخدامات

يمكن تشغيله كمنتجع أو تطويره كمشروع تعليمي أو طبي أو سكني فاخر.

قربه من دمشق

يبعد نحو 27 كم فقط عن العاصمة، ما يعزز جاذبيته للمستثمرين والزوار.

خلاصة الفرصة الاستثمارية

يمثل منتجع معرة صيدنايا السياحي فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الموقع المتميز، والمساحات الكبيرة، والجاهزية العالية، وإمكانات التوسع المستقبلية. ومع وجود 35 ألف متر مربع من الأبنية القائمة و37 ألف متر مربع قابلة للتطوير، فإن المشروع يشكل منصة مثالية لإطلاق مشروع سياحي أو عقاري أو تعليمي أو طبي على مستوى متقدم.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

Code: Ana2227