بناء استثماري للبيع في صحنايا

بناء استثماري للبيع في صحنايا

موقع استراتيجي على أوتستراد صحنايا

يقع العقار على مسافة تقارب 15 كيلومترًا فقط من مدينة دمشق، مع واجهة مباشرة على أوتستراد صحنايا بطول يقارب 70 مترًا، بالإضافة إلى واجهة ثانية على الطريق القديم، ما يوفر مرونة كبيرة في الحركة والدخول والخروج ويعزز القيمة التجارية للعقار.

ويعد الموقع مناسبًا للمشاريع التي تحتاج إلى ظهور قوي وسهولة وصول سواء للعملاء أو لحركة النقل والشحن.

الموقع.

مواصفات الأرض

• الموقع: صحنايا – ريف دمشق
• مساحة الأرض: 8000 م²
• نوع الملكية: طابو أخضر نظامي
• واجهة رئيسية: 70 متر على أوتستراد صحنايا
• واجهة ثانية: على الطريق القديم
• ترخيص البناء: حتى 12 طابق

ويمنح الترخيص المرتفع للمستثمر فرصة كبيرة للتوسع المستقبلي وزيادة المساحات التشغيلية للمشروع.

تفاصيل البناء القائم

يتألف العقار من عدة أقسام إنشائية موزعة على النحو التالي:

القسم الرئيسي

• 3 طوابق
• مساحة كل طابق 950 م²

القسم الثاني

• طابقان
• مساحة إجمالية 2000 م²

القسم الثالث

• طابقان
• مساحة إجمالية 1200 م²

وتوفر هذه المساحات مرونة عالية في إعادة التوزيع أو التشغيل بحسب طبيعة المشروع الاستثماري المستهدف.

تجهيزات ومرافق داعمة للاستثمار

يضم العقار مجموعة من التجهيزات المهمة التي تعزز جاهزيته التشغيلية، ومنها:

• تجهيز كامل لعدد 3 مصاعد صناعية
• مولدة كهرباء خاصة
• توفر الكهرباء على مدار 24 ساعة
• غرفتا حراسة عند مداخل المنشأة
• سهولة حركة الشحن والتفريغ
• مداخل ومخارج مناسبة للحركة التجارية والصناعية

هذه العناصر تساهم في تقليل كلفة التجهيز الأولية وتسريع بدء التشغيل.

استخدامات استثمارية متعددة

بفضل المساحة الكبيرة والموقع المميز والترخيص المرتفع، يمكن استثمار العقار في عدة مجالات، منها:

مقر شركة أو مركز أعمال

مناسب للشركات الكبرى والمؤسسات التي تحتاج إلى مقر مستقل بمساحات واسعة.

مول أو مركز تجاري

الواجهة المباشرة على الأوتستراد تمنح المشروع قيمة تجارية مرتفعة وإمكانية جذب حركة زوار مستمرة.

مصنع أو منشأة صناعية

وجود المساحات الكبيرة والمصاعد الصناعية والبنية التحتية المناسبة يجعل العقار ملائمًا للأنشطة الصناعية والإنتاجية.

فندق أو مجمع خدمي

الموقع القريب من دمشق يفتح المجال أمام مشاريع الضيافة والخدمات.

مدرسة أو جامعة خاصة

المساحة الكبيرة والترخيص المرتفع يوفران بيئة مناسبة للمشاريع التعليمية.

مشروع طبي متكامل

يمكن تطوير العقار كمركز طبي أو مشفى أو مجمع عيادات تخصصية.

نقاط القوة الاستثمارية

موقع استراتيجي على مدخل دمشق

أحد أهم عوامل نجاح أي مشروع استثماري طويل الأمد.

مساحة أرض كبيرة

8000 متر مربع توفر مرونة كبيرة للتطوير والتوسع.

واجهتان رئيسيتان

تعزز الحركة التجارية وسهولة الوصول.

طابو أخضر نظامي

عنصر مهم في تعزيز الثقة الاستثمارية.

ترخيص حتى 12 طابق

يمنح المستثمر إمكانات توسع مستقبلية كبيرة.

جاهزية تشغيلية جيدة

بفضل توفر الكهرباء والمولدات والمصاعد الصناعية وغرف الحراسة.

لماذا تعتبر هذه الفرصة مميزة؟

من النادر العثور على عقار يجمع بين:

• موقع مباشر على أوتستراد رئيسي
• مساحة أرض واسعة
• بناء قائم
• طابو أخضر
• ترخيص مرتفع
• مرونة كبيرة في الاستخدام

وهذه العناصر تجعل العقار مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع كبير قادر على تحقيق قيمة مضافة وعوائد تشغيلية مرتفعة على المدى الطويل.

خلاصة الفرصة الاستثمارية

يمثل هذا البناء الاستثماري في صحنايا فرصة مميزة للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع تجاري أو صناعي أو تعليمي أو طبي ضمن موقع استراتيجي على مدخل دمشق الجنوبي. ومع مساحة أرض تبلغ 8000 م²، وواجهتين رئيسيتين، وترخيص يصل إلى 12 طابقًا، وتجهيزات تشغيلية مهمة، فإن العقار يوفر قاعدة قوية لإطلاق مشروع استثماري ناجح وقابل للتوسع.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

code:HAY8901