فندق استثماري في شارع الحمرا دمشق

فندق استثماري في شارع الحمرا دمشق

موقع استثنائي في قلب دمشق

يقع العقار في شارع الحمرا، أحد أشهر الشوارع التجارية في دمشق وأكثرها نشاطًا، حيث تتواجد الشركات والمكاتب والمحال التجارية والخدمات المختلفة.

وتكمن أهمية الموقع في تمركزه ضمن منطقة تشهد حركة يومية مستمرة، ما يرفع من فرص النجاح لأي مشروع يتم تشغيله ضمن العقار، سواء كان فندقًا أو مركزًا تجاريًا أو مشروعًا خدميًا متخصصًا.

الموقع.

مواصفات العقار

• الموقع: دمشق – شارع الحمرا
• عدد الطوابق: 9 طوابق
• مساحة الطابق الواحد: 450 م²
• المساحة الإجمالية: 4,050 م²
• حالة البناء: هيكل إنشائي جاهز (عظم)
• الوضع الاستثماري: جاهز للتشطيب والتجهيز حسب متطلبات المستثمر

إن وجود الهيكل الإنشائي المنجز يمنح المستثمر فرصة تصميم المشروع النهائي وفق احتياجاته التشغيلية دون الحاجة للبدء من مرحلة الإنشاء الأساسية.

استخدامات استثمارية متعددة

يتميز العقار بمرونة عالية من حيث الاستخدام، حيث يمكن تطويره ليصبح:

فندق أربع نجوم

الموقع والمساحة يجعلان العقار مناسبًا لإقامة فندق حديث يخدم رجال الأعمال والزوار القادمين إلى دمشق.

مجمع تجاري

يمكن استثمار المبنى كمركز تجاري يضم محال ومعارض ومكاتب خدمية.

مركز أعمال ومكاتب شركات

بفضل موقعه المركزي، يمكن تحويل العقار إلى مقر للشركات المحلية والدولية والمؤسسات المالية والخدمية.

مركز طبي متخصص

المساحة الكبيرة وتوزيع الطوابق يسمحان بتطوير مركز طبي أو عيادات تخصصية متكاملة تخدم شريحة واسعة من العملاء.

نقاط القوة الاستثمارية

موقع تجاري من الدرجة الأولى

شارع الحمرا يعد من أكثر المواقع طلبًا داخل دمشق للأعمال والاستثمار.

مساحة تشغيلية كبيرة

أكثر من 4,000 متر مربع من المساحات القابلة للاستثمار والتطوير.

جاهزية إنشائية

البناء قائم على الهيكل، مما يختصر جزءًا مهمًا من مدة التنفيذ.

مرونة الاستخدام

إمكانية تحويل العقار إلى فندق أو مركز تجاري أو طبي أو إداري.

عوائد تشغيلية مرتفعة

الموقع الحيوي يساهم في تحقيق معدلات إشغال وإيرادات مرتفعة بعد التشغيل.

خيارات الاستثمار

تتوفر عدة خيارات للتعامل مع هذه الفرصة:

البيع المباشر

• السعر المطلوب: 13,000,000 دولار أمريكي

الاستثمار طويل الأمد

• الإيجار السنوي: 500,000 دولار أمريكي
• بعقد استثماري طويل الأجل

وهذه المرونة تمنح المستثمر إمكانية اختيار التملك الكامل أو تشغيل العقار ضمن نموذج استثماري طويل المدى.

لماذا تعتبر هذه الفرصة مميزة؟

يجمع هذا العقار بين ثلاثة عناصر أساسية يبحث عنها المستثمر المحترف:

• موقع استثنائي في قلب دمشق
• مساحة كبيرة قابلة للتطوير
• تعدد الاستخدامات الاستثمارية

وهي عناصر تجعل المشروع مؤهلًا لتحقيق قيمة مضافة مرتفعة وعوائد تشغيلية قوية عند استكمال أعمال التشطيب والتشغيل.

خلاصة الفرصة الاستثمارية

يمثل هذا العقار فرصة نادرة للاستثمار في شارع الحمرا بدمشق، أحد أهم المواقع التجارية في العاصمة. وبمساحة إجمالية تبلغ 4,050 متر مربع موزعة على 9 طوابق، وإمكانية تطويره كفندق أو مركز تجاري أو طبي أو إداري، فإنه يعد خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع كبير في موقع يتمتع بطلب مستمر وقيمة عقارية مرتفعة.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG)

نقوم في SIG بإدارة هذه الفرصة بشكل كامل من خلال:

• التنسيق مع الجهات الرسمية
• تقديم الملف الاستثماري الكامل
• تنظيم الاجتماعات مع محافظة دمشق
• دعم التفاوض وهيكلة الصفقة
• متابعة إجراءات التعاقد والتنفيذ

للمستثمرين الجادين الباحثين عن المشاريع الكبيرة في سوريا:

هذه الفرصة موجهة إلى:

• المطورين العقاريين
• الشركات الاستثمارية
• التحالفات الاستثمارية
• المستثمرين ذوي القدرة التمويلية العالية

للاستفسار، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.

code:FIR0672