أرض كبيرة على طريق مطار دمشق trash

أرض كبيرة على طريق مطار دمشق: فرصة استثمارية استراتيجية بمساحات واسعة وموقع حيوي

تعلن بوابة الاستثمار السورية SIG عن طرح فرصة استثمارية مميزة: أرض كبيرة على طريق مطار دمشق، تتضمن مجموعة من الأراضي الواسعة الواقعة في واحد من أهم المحاور الحيوية في محيط العاصمة دمشق، وهو طريق مطار دمشق الدولي.

تُعد هذه الفرصة من الفرص العقارية والاستثمارية الواعدة، نظرًا لما تتمتع به المنطقة من موقع استراتيجي، وسهولة وصول، وارتباط مباشر بعدد من الطرق الرئيسية والفرعية، إضافة إلى المساحات الكبيرة التي تمنح المستثمر مرونة عالية في اختيار نوع المشروع المناسب.

أهمية الاستثمار على طريق مطار دمشق

يُعتبر طريق مطار دمشق من أهم الطرق الحيوية في سوريا، كونه يربط العاصمة دمشق بالمطار الدولي، ويمتد عبر مناطق ذات أهمية تجارية وزراعية وخدمية. كما أن وجود الأراضي على هذا المحور يمنحها قيمة استثمارية عالية، خصوصًا للمشاريع التي تحتاج إلى مساحات كبيرة وواجهات طرقية واضحة.

وتتميز هذه المنطقة بعدة عوامل جاذبة للمستثمرين، منها:

• القرب من العاصمة دمشق.
• سهولة الوصول من وإلى المطار.
• وجود واجهات مباشرة أو قريبة من طريق المطار.
• إمكانية تنفيذ مشاريع زراعية، صناعية، خدمية، لوجستية أو تجارية.
• توفر مساحات واسعة مناسبة للاستثمارات الكبرى.
• ارتفاع الطلب المستقبلي على الأراضي الواقعة ضمن المحاور الحيوية.

 

تفاصيل الأراضي المطروحة ضمن الفرصة الاستثمارية

تشمل هذه الفرصة ثلاث أراضٍ استثمارية بمساحات ومواقع مختلفة، جميعها تقع على أو بالقرب من طريق مطار دمشق، ما يجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن مشاريع كبيرة ذات موقع استراتيجي.

الأرض الأولى: 426 دونم بعد الجسر الخامس

تبلغ مساحة الأرض الأولى 426 دونمًا، وتقع بعد الجسر الخامس بحوالي 3 كيلومترات، في موقع مميز يتمتع بواجهات طرقية مهمة.

مواصفات الأرض

• المساحة: 426 دونمًا.
• الموقع: بعد الجسر الخامس بحوالي 3 كم.
• السعر: 50 ألف دولار للدونم منهي.
• الوضع العقاري: قيد عقاري نظيف.
• الواجهات:
  • واجهتان على طريق المطار.
  • واجهة على الطريق الفرعي الممتد من الجسر الخامس باتجاه قرحتا والغزلانية.

ميزات إضافية

تحتوي الأرض على كازية، ومزرعتين، وهنكار، ويتم التفاهم على هذه المنشآت بين الشاري والبائع بشكل مستقل، ما يضيف إلى الأرض قيمة تشغيلية محتملة، خاصة للمستثمرين الراغبين بالاستفادة من البنية القائمة ضمن المشروع.

وتُعد هذه الأرض مناسبة لمجموعة واسعة من المشاريع، مثل المشاريع الزراعية المنظمة، المستودعات، المراكز الخدمية، المشاريع اللوجستية، أو المنشآت التجارية المرتبطة بحركة الطريق.

الأرض الثانية: أرض واسعة في تل مسكن بمساحة قابلة للتوسعة

تقع الأرض الثانية في منطقة تل مسكن، وتبلغ مساحتها الأساسية 1500 دونم، مع إمكانية إضافة 1000 دونم إضافية، لتصبح المساحة الإجمالية الممكنة 2500 دونم.

مواصفات الأرض

• الموقع: تل مسكن.
• المساحة الأساسية: 1500 دونم.
• إمكانية التوسعة: حتى 2500 دونم.
• السعر: 20 ألف دولار للدونم منهي.

نقاط القوة الاستثمارية

تمثل هذه الأرض خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن مساحة كبيرة بسعر منافس مقارنة بالأراضي الواقعة مباشرة على طريق المطار. كما أن إمكانية توسيع المساحة حتى 2500 دونم تمنح المستثمر فرصة لإنشاء مشروع كبير ومتكامل على مراحل.

ويمكن أن تكون هذه الأرض مناسبة لمشاريع زراعية كبرى، أو مشاريع إنتاجية، أو مزارع حديثة، أو منشآت تعتمد على المساحات المفتوحة والتوسع المستقبلي.

الموقع

الأرض الثالثة: 950 دونم على عقدة الجسر السابع مباشرة

تُعد الأرض الثالثة من أهم الأراضي المطروحة ضمن هذه الفرصة، نظرًا لموقعها المباشر على عقدة الجسر السابع على طريق المطار، وامتلاكها واجهة طويلة جدًا على الطريق.

مواصفات الأرض

• الموقع: طريق مطار دمشق – الجسر السابع.
• الموقع التفصيلي: على العقدة مباشرة.
• المساحة: 950 دونمًا.
• الواجهة على طريق المطار: حوالي 1700 متر.
• السعر: 50 ألف دولار للدونم منهي.

أهمية الموقع

إن وجود الأرض على عقدة مباشرة يمنحها قيمة استثمارية عالية، خاصة للمشاريع التي تعتمد على الظهور الواضح، وسهولة الدخول والخروج، والحركة المرورية المستمرة. كما أن الواجهة الطويلة التي تصل إلى حوالي 1700 متر على طريق المطار تجعلها مناسبة لمشاريع خدمية وتجارية كبيرة، مثل المجمعات، المستودعات، المعارض، محطات الخدمات، أو المشاريع اللوجستية.

لماذا تعتبر هذه الفرصة مميزة للمستثمرين؟

تجمع هذه الفرصة بين عدة عناصر تجعلها من الفرص العقارية القوية في محيط دمشق:

1. موقع استراتيجي على طريق مطار دمشق

طريق المطار من أهم المحاور الحيوية، ووجود الأراضي عليه أو بالقرب منه يعزز من قيمتها الاستثمارية ويجعلها مناسبة لمشاريع متعددة.

2. مساحات كبيرة وقابلة للتوظيف

تتراوح المساحات بين 426 دونمًا، و950 دونمًا، و1500 دونم قابلة للتوسعة حتى 2500 دونم، وهي مساحات مناسبة للمشاريع الكبرى والمتوسطة.

3. واجهات طرقية مهمة

تتميز بعض الأراضي بواجهات مباشرة وطويلة على طريق المطار، الأمر الذي يمنح المشروع حضورًا قويًا وسهولة وصول عالية.

4. أسعار واضحة ومنهية

تتراوح الأسعار بين 20 ألف دولار و50 ألف دولار للدونم المنهي، بحسب الموقع والمساحة والميزات، ما يعطي المستثمر خيارات متنوعة وفق ميزانيته وخطته الاستثمارية.

5. مرونة في نوع الاستثمار

يمكن توظيف هذه الأراضي في عدة قطاعات، منها:

• الاستثمار العقاري.
• المشاريع الزراعية الحديثة.
• المستودعات والمراكز اللوجستية.
• المشاريع الخدمية.
• المعارض التجارية.
• المنشآت الصناعية الخفيفة.
• محطات الخدمات والمشاريع المرتبطة بحركة الطرق.

للاستفسار أو طلب المخطط والمسح العقاري، يرجى التواصل مع فريق بوابة الاستثمار السورية – SIG.

كما تتوفر لدينا أراضٍ وعقارات استثمارية أخرى مميزة في مواقع استراتيجية مختلفة داخل سوريا.
اضغط هنا للتواصل ومعرفة التفاصيل.