مشروع سياحي للبيع في دمشق – طريق المطار

تفاصيل فرصة الاستثمار المميزة لـمشروع سياحي للبيع في دمشق:

يقع المشروع السياحي للبيع في دمشق على:

• المساحة الكلية: 9 دونمات

• مساحة الإعمار المرخصة: حوالي 4.5 دونم

ووفق الترخيص السياحي المعتمد، يمكن تطوير المشروع السياحي للبيع في دمشق ليشمل:

• فندق سياحي حديث مصنف 4 نجوم

• نادي رياضي متكامل الخدمات

• مسبح دولي بأبعاد 36 × 18 متر

• مرافق خدمية وترفيهية داعمة للمشروع السياحي

هذه المواصفات تجعل المشروع مناسباً للبيع كأصل سياحي جاهز للتطوير أو التشغيل.

موقع المشروع السياحي للبيع في دمشق – نقطة القوة الأهم

يتميّز المشروع السياحي للبيع في دمشق بموقع استثنائي يجعله من المشاريع السياحية النادرة داخل العاصمة:

• واجهة مباشرة على طريق مطار دمشق الدولي بطول يقارب 200 متر

• يبعد حوالي 2 كم فقط عن مدينة دمشق

• محاط بـ شارعين رئيسيين يوفّران سهولة الوصول وتعدد المداخل

• موقع عالي الظهور (Visibility) مثالي للفنادق والمنشآت السياحية

• قريب من المدينة والمطار ومحاور الحركة الرئيسية

هذا الموقع يمنح المشروع السياحي للبيع في دمشق قيمة عقارية وسياحية مرتفعة مقارنة بغيره من المشاريع المعروضة.

الوضع القانوني والملكية:

• نوع الملكية: طابو أخضر

• عدد الأسهم: 2400 سهم

• التبعية العقارية: مدينة دمشق

• نوع الترخيص: منشأة سياحية فئة أربع نجوم (4★)

• جاهزية قانونية كاملة للبيع ونقل الملكية

لماذا تعتبر فرصة مشروع سياحي للبيع في دمشق فرصة نادرة؟

1. مشروع سياحي مرخّص داخل مدينة دمشق:

يُعتبر وجود مشروع سياحي للبيع في دمشق بترخيص أصولي قائم من فئة أربع نجوم (4★) من أندر الفرص في السوق العقاري السوري حالياً.
المشروع جاهز قانونياً ولا يحتاج إلى أي انتظار للحصول على موافقات أو تراخيص سياحية إضافية، وهو ما يختصر على المشتري سنوات من الإجراءات والتعقيدات الإدارية.

امتلاك مشروع سياحي مرخّص داخل دمشق يمنح المالك الجديد:

• انطلاقاً فورياً بأعمال التطوير

• وضوحاً كاملاً في الاستخدام السياحي

• انخفاضاً كبيراً في المخاطر التنظيمية

• أفضلية تنافسية مقارنة بالمشاريع غير المرخصة

2. موقع استراتيجي على طريق دولي رئيسي:

يقع المشروع السياحي للبيع في دمشق على طريق مطار دمشق الدولي، وهو أحد أهم الطرق الحيوية في سوريا، ما يمنحه قيمة استثمارية وتسويقية عالية جداً.

هذا الموقع يضمن:

• حركة مرور مستمرة على مدار اليوم

• سهولة الوصول من وإلى المدينة والمطار

• ملاءمة عالية للفنادق والمنشآت السياحية

• جذب شرائح متنوعة من الزوار والمسافرين

الموقع الجغرافي لا يخدم فقط السياحة، بل يعزز من القيمة العقارية طويلة الأمد للمشروع.

3. واجهة عريضة تعزز القيمة العقارية والتسويقية:

يمتلك المشروع السياحي للبيع في دمشق واجهة مباشرة بطول يقارب 200 متر، وهي من أهم عناصر القوة في أي مشروع سياحي أو فندقي.

الواجهة العريضة تعني:

• حضور بصري قوي (High Visibility)

• سهولة تصميم مدخل رئيسي فاخر للمشروع

• قيمة أعلى في التسويق والعلامة التجارية

• مرونة أكبر في التخطيط المعماري

واجهة بهذا الطول على طريق رئيسي نادراً ما تتوفر ضمن مدينة دمشق.

4. أرض بمساحة مناسبة لمشروع سياحي متكامل:

تبلغ المساحة الكلية للأرض 9 دونمات، مع مساحة إعمار مرخصة تبلغ 4.5 دونم، وهي مساحة مثالية لتطوير مشروع سياحي متكامل دون ازدحام أو ضغط عمراني.

هذه المساحة تتيح:

• تصميم فندق بمعايير حديثة

• تخصيص مساحات خضراء وخدمية

• إنشاء مرافق ترفيهية داعمة

• تحقيق توازن بين البناء والاستثمار طويل الأمد

المساحة المدروسة تزيد من جودة المشروع وقابليته للتشغيل الناجح.

دور بوابة الاستثمار السورية (SIG):

تتولى بوابة الاستثمار السورية إدارة وتسويق هذا المشروع السياحي للبيع في دمشق من خلال:

• تقييم الفرص السياحية والتحقق من الجاهزية:

  تقوم بوابة الاستثمار السورية بدراسة وتقييم المشاريع السياحية قبل عرضها على المنصة، مع التركيز على التحقق من الترخيص السياحي القائم، والوضع العقاري، وجاهزية المشروع للبيع دون الحاجة لانتظار أي موافقات إضافية. يهدف هذا التقييم إلى ضمان عرض مشاريع سياحية جاهزة وقانونية فقط، ما يخفف المخاطر على المشتري ويمنحه ثقة أكبر عند اتخاذ قرار شراء مشروع سياحي للبيع في دمشق.
  (رابط داخلي مقترح: الاستثمار السياحي في سوريا)

• الوساطة الاستثمارية بين المالك والمستثمر المشتري:

  تلعب بوابة الاستثمار السورية دور الوسيط الاستثماري المحترف عبر إدارة التواصل بين مالك المشروع والجهات الراغبة بالشراء، وتنظيم الاجتماعات والمعاينات الميدانية، وضمان وضوح المعلومات المقدمة للطرفين. تسهم هذه الوساطة في تسريع عملية البيع، وتسهيل التفاوض، وبناء علاقة قائمة على الشفافية عند شراء مشروع سياحي للبيع في دمشق.
  (تعرف على كافة الفرض الاستثمارية في المجال السياحي اضغط هنا)

• الدعم الاستشاري في الاستثمار السياحي:

  تقدّم بوابة الاستثمار السورية دعماً استشارياً متخصصاً في الاستثمار السياحي في دمشق وسوريا، يشمل شرح الجدوى السياحية للموقع، وتوضيح الإمكانيات التشغيلية للمشروع، وتقديم رؤية أولية للتطوير والتشغيل وفق طبيعة الترخيص والموقع. يساعد هذا الدور المشتري على فهم إمكانيات المشروع السياحي للبيع في دمشق واتخاذ قرار مبني على معطيات واضحة.
  (تعرفوا على خدمات الاستثمار في المجال السياحي في سوريا اضغط هنا)

• تسهيل الإجراءات الرسمية المرتبطة بالبيع:

  من خلال خبرتها وشبكة علاقاتها المحلية، تساعد بوابة الاستثمار السورية في تسهيل الإجراءات الرسمية المرتبطة بعملية البيع، بما في ذلك التنسيق مع الجهات ذات العلاقة، ودعم إجراءات نقل الملكية، وتوضيح المتطلبات التنظيمية اللاحقة. يساهم ذلك في تقليل الزمن والجهد على المشتري الراغب بامتلاك مشروع سياحي للبيع في دمشق.
  (تعرف على خدمات تأسيس الأعمال والشركات اضغط هنا)

• خدمات ما بعد البيع ودعم التطوير:

  لا يقتصر دور بوابة الاستثمار السورية على إتمام الصفقة، بل يمتد – عند الطلب – إلى تقديم خدمات ما بعد البيع، مثل إعداد دراسات جدوى سياحية تفصيلية، دعم تأسيس شركة تشغيل المشروع، والمساعدة في اختيار شركات تشغيل فندقي متخصصة. يهدف هذا الدور إلى دعم المشتري في تحويل المشروع السياحي للبيع في دمشق إلى مشروع ناجح ومستدام على المدى الطويل.

للتعرف على المزيد من الفرص تفضلوا بزيارة الرابط التالي: اضغط هما

مواقع مهمة: وزارة السياحة في سوريا:

Code:MOH0443